Stan Labin

Na prodaju · Labin · Istarska

3 Sobe 136 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 440 000 € 3 235 €/m²

Opis nekretnine

Moderni stanovi u novogradnji u centru Labina
U centru grada Labina prodaju se dva stana u dvojnoj kući na parceli od 592 m2. Stanovi su površine 136,50 m2, na dvije etaže sa sličnim rasporedom pripadajućim vrtom i 2 parkirna mjesta. U prizemlju se nalazi predsoblje, kuhinja sa blagavaonom, wc, dnevni boravak te dva spremišta. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, vešeraj, dva kupatila i predsoblje. Sve sobe biti će opremljene hrastovim troslojnim parketom, dok će sve ostale prostorije uključujući i terase biti opremljene visokokvalitetnom porculanskom keramikom 1. klase, te sanitarije (Olympia, Grohe i Aquastil). Stubišta su izvedena sa hrastovim gazištima (4 cm). Stolarija je izvedena u PVC Deceuninck Elegant-u (dobitnik nagrada za dizajn i tehnologiju). Na podizno kliznim stjenama za lagano otvaranje je troslojno staklo sa elektromotorom za rolete. Rješenje za grijanje i hlađenje je preko Mitsubishi klima (4 jedinice po stanu), potrošnja tople vode je osigurana kroz dizalice topline sa kotlom od 250 l i koja ima mogućnost spajanja na solarne panele. Fasada je izvedena od ETICS 10 cm Baumit, opločeni parking sa tlakovcem, a predviđena je i predinstalacija za punjenje vozila na elekto pogon. Svakom stanu pripada dio vrta 150 ili 250m2 zavisno o stanu, kao i dva parkirna mjesta. Nekretnina ima pogled na stari grad Labin, te je udaljena svega 10 min od Rapca. Idealna za obiteljski život jer se nalazi u centru grada. Nekretnina je u fazi završnih radova te ima etažni elaborat. Svaki stan se prodaje zasebno po cijeni od 440.000 eura. BIK-032 KONTAKT: +385 52 350 788 Za više informacija: ID NEKRETNINE: BIS-032

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 235 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 325 €/m²

Razlika od medijana -2,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 320 €/m²–3 800 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Labin 460 000 € · 136 m² 3 382 €/m² Sličnost 95 %

Labin 440 000 € · 136 m² 3 235 €/m² Sličnost 95 %

Labin 322 000 € · 120 m² 2 683 €/m² Sličnost 89 %

Labin 460 000 € · 126 m² 3 651 €/m² Sličnost 88 %

Labin 450 000 € · 118 m² 3 814 €/m² Sličnost 83 %

Labin 368 500 € · 112 m² 3 290 €/m² Sličnost 82 %

Labin 427 000 € · 112 m² 3 813 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 850 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 440 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Labin
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 136 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Toaleti: 1
Energetski razred: pending
Novogradnja: Da
ID oglasa: 292059

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 440 000 € · Cijena po m²: 3 235 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 136 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.