Stan Labin

Na prodaju · Labin · Istarska

4 Sobe 106 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 403 500 € 3 807 €/m²

Opis nekretnine

Apartment in an urban villa with sea view-labin 5*
Urbane vile sa pogledom na more 5*!
Na prodaju stanovi u 2 urbane vile-prizemlje i dva kata.Svaka vila ima 8 stanova.
Stan ma drugom katu- B8-106,10m2 sastoji se od hodnika,dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom,
tri spavaće sobe,dvije kupaone ,spremište i natkrivene terase.
Svi stanovi su TOP 5* kvalitete opremljeni vrhunskim sanitarijama Villeroy&Boch, keramikom talijanske kvalitete, stolarijom Schüco, klima uređajima Mitsubishi, energetskim razredom A/A+, i svim ostalim kvalitetnim elementima (eksterijer/interijer) koji opravdavaju pojam 5* i visoko postavljene standarde renomiranog Investitora/Izvođača.
Projekt je trenutno u izgradnji ROH BAU, te je primopredaja stanova planirana do rujna 2023.
Prizemni stanovi plaćaju dodatno okućnicu 10.000€ s PDV-om čija će se kvadratura dogovoriti naknadno.
Cijena jednog parkirnog mjesta je 5.000€ s PDV-om.
Prodavatelj je pravna osoba stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za sve informacije nazvati na broj +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp)
ili na mail:
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 807 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 722 €/m²

Razlika od medijana +2,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 320 €/m²–3 732 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Labin 359 139 € · 108 m² 3 325 €/m² Sličnost 98 %

Labin 368 511 € · 111 m² 3 320 €/m² Sličnost 95 %

Labin 448 600 € · 112 m² 4 005 €/m² Sličnost 95 %

Labin 426 170 € · 112 m² 3 805 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 663 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 403 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Labin
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 106 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Pogled na more: Da
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 120720

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 403 500 € · Cijena po m²: 3 807 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.