Stan Fažana

Opis nekretnine

Prostran i osunČan stan faŽana,prilika!
U ponudi imamo prekrasan i osunčan stan na drugom katu manje stambene zgrade, površine 96 m2 .Stan se sastoji od hodnika, kuhinje,blagovaonice s dnevnim boravkom,dvije kupaonice, dvije velike spavaće sobe i jedne velike natkrivene terase koja je orijentirana prema zapadu.Udaljenost stana do prvih prekrasnih plaža je 350 metara.Stanu pripadaju dva parking mjesta uz stambenu zgradu.Grijanje i hlađenje je osigurano klimatskim jedinicama ( jedna je u dnevnom boravku, a druga instalacija za još jednu klimu je u hodniku),dok u kupaonicama je dodatno postavljeno podno grijanje na struju.Stan je pun dnevnog svijetla, velike staklene stjene stvaraju osjećaj još veće površine stana, a svi otvori imaju komarnike . Komforan i prostran stan u mirnom mjestu i poznatom turističkom gradu Fažana je prilika za obiteljski život ili turistički najam koji garantira povrat investicije.Vlasništvo 1/1,Etažirano.Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 948 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 769 €/m²

Razlika od medijana +4,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 756 €/m²–3 845 €/m² Uspoređeno s 34 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

FAŽANA 357 500 € · 96 m² 3 724 €/m² Sličnost 100 % FAŽANA 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Sličnost 97 % FAŽANA 349 500 € · 91 m² 3 841 €/m² Sličnost 95 % FAŽANA 383 800 € · 95 m² 4 040 €/m² Sličnost 94 % FAŽANA 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Sličnost 94 % FAŽANA 403 760 € · 100 m² 4 038 €/m² Sličnost 91 % FAŽANA 348 500 € · 87 m² 4 006 €/m² Sličnost 91 % FAŽANA 349 900 € · 91 m² 3 845 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 768 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

379 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Fažana

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

96 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

308270

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 379 000 € · Cijena po m²: 3 948 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 34 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Fažana

Fažana je općina u jugozapadnoj Istri u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 463

Izvor: Wikipedia