Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

1 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 252 000 € 4 000 €/m²

Opis nekretnine

Nekretnine Istra, prodajem stan, okolica Buje
Stan u okolici Buja ima ukupno 63,21 m2, nalazi se na drugom katu, udaljen je 10 min. (10000m) od mora i od prekrasne uređene plaže, 5 min. (2000m) udaljeni ste od centra grada Buja. Stan se sastoji od kuhinje/dnevnog boravka/blagovaone, sobe, kupaonice, ostave. Opremljen je klima uređajima i peći na drva. Ima vlastiti parking, te zajednički bazen.
Stan je udaljen 1000 m od trgovine, 1000 m udaljen je od restorana, 2000 m udaljen je od tržnice, doktor je udaljen 2000 m, apoteka je udaljena 2000 m, aerodrom Pula udaljen je 80 km, te aerodrom Portorož udaljen je 10 km, marina Novigrad udaljena je 15000 m, te aquapark (Istralandia) udaljen je svega 10 km.
Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 281 €/m²

Razlika od medijana +21,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 99.

Cijena po m² viša je nego kod 99 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 847 €/m²–3 542 €/m² Uspoređeno s 35 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Sličnost 99 %

BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Sličnost 98 %

BUJE 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Sličnost 96 %

BUJE 189 000 € · 63 m² 3 000 €/m² Sličnost 96 %

BUJE 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 394 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 252 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 176013

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Bazen: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 252 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 35 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.