Stan Bale

Na prodaju · Bale · Istarska

4 Sobe 91 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 319 550 € 3 512 €/m²

Opis nekretnine

Dvoetažni stan površine 91,05 m2 u Balama
Prodaje se prekrasan dvoetažni stan u čarobnim BalamaU srcu jednog od najljepših istarskih gradića, u slikovitim Balama, smjestio se ovaj prekrasan stan koji odiše toplinom, udobnošću i šarmom mediteranskog načina života.Bale (tal. Valle) su gradić bogate povijesti i autentične kamene arhitekture, poznat po miru, umjetnosti i netaknutoj prirodi. Smještene između Vodnjana (12 km), Rovinja (14 km) i Pule (23 km), Bale pružaju savršenu ravnotežu između blizine gradskih sadržaja i mira malog mjesta. More je udaljeno svega 6 kilometara, što ih čini idealnim izborom za život ili odmor.Upravo u tom okruženju nalazi se ovaj dvoetažni stan ukupne površine 91,05 m², smješten na prvom katu manje, kvalitetno građene zgrade s ukupno četiri stana. Zgrada je sagrađena 2017. godine i posjeduje uporabnu dozvolu.Stan se sastoji od:- ulaznog prostora,- kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u open space konceptu,- dvije spavaće sobe (veće i manje dječje), ukupne površine 57,10 m² na prvoj etaži +lođe površine 3,45 m².Na tavanskom prostoru nalazi se veliki hodnik, kupaonica i još jedna dječja soba, s najvećom visinom od 1,86 m, što prostoru daje poseban šarm, ukupne površine 24,90 m2.Stanu pripada i spremište u podrumu (2,85 m²) te parkirno mjesto (2,75 m²).Grijanje i hlađenje osigurano je putem dva klima uređaja (po jedna na svakoj etaži), uz mogućnost priključenja peći na drva.Stan je kompletno namješten i spreman za useljenje – prodaje se bez tri TV uređaja koje vlasnik zadržava. Orijentacija dnevnog dijela je sjever–jug, dok su sobe orijentirane na istok, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.U ljetnim mjesecima stan se koristi u turističke svrhe te posjeduje kategorizaciju za 5 osoba, uz mogućnost zarade i do 150 eura po noćenju. Mjesečne režije iznose u prosjeku oko 150 eura.Stan se nalazi na idealnoj lokaciji – svega nekoliko minuta hoda od trgovine, škole, vrtića, liječnika i turističke zajednice.Ako tražite dom koji nudi mir, privatnost i praktičnost života u autentičnom istarskom ambijentu, a istodobno želite biti blizu mora i većih gradova – ovaj stan pruža sve to i više.Pozivamo Vas da se uvjerite u sve što nudi – nazovite još danas i dogovorite razgledavanje!Vaša Asistentica u posredovanju – partner u pronalasku doma iz snova.Lea Išić, +385 98 665 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

3 512 €/m²

Za ovu nekretninu zasad nemamo dovoljno usporedivih ponuda.

Službene prodajne cijene (Bale-Valle): 4 264 €/m² Izvor: MPGI, 2023.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 569 € Prema stopi općine Bale-Valle za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 319 550 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Bale
Općina: Bale
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52211
Stambena površina: 91 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 300197

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 319 550 € · Cijena po m²: 3 512 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Bale-Valle — medijan 4 264 €/m² za 2023. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.