Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska županija

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 198 000 € 3 094 €/m²

Opis nekretnine

Stan 64 m2, Poreč, Istra
Smješten na prvom katu, ova jedinstvena nekretnina sastoji se od stana od 64 m². Stan uključuje dvije prostrane spavaće sobe, svijetao dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu te privatni balkon ili terasu, idealnu za uživanje u mirnom okruženju. Stan imaju klima uređaje za grijanje i hlađenje, dok je kupaonica opremljena električnim podnim grijanjem za dodatnu udobnost. Stan ima i vlastito parkirno mjesto ispred zgrade. Ova nekretnina, smještena u mirnom okruženju, idealna je za one koji traže prostran dom ili investicijsku priliku. Regija je poznata po slikovitim pejzažima, mediteranskom načinu života te blizini svih važnih sadržaja. Trgovine, restorani i prekrasne plaže nalaze se na kratkoj udaljenosti, čineći ovu lokaciju savršenim spojem mira i praktičnosti. Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 532 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 094 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 102 €/m²

Razlika od medijana -24,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 541 €/m²–4 848 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 325 635 € · 63 m² 5 169 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 335 212 € · 63 m² 5 321 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 344 790 € · 63 m² 5 473 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 228 674 € · 64 m² 3 573 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 91 %

POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 91 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 198 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Adresa: Garbina
Općina: Poreč
Županija: Istarska županija
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Broj katova: 2
Udaljenost od mora: 5 000 m
Udaljenost od centra: 3 000 m
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 360728

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 198 000 € · Cijena po m²: 3 094 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 5 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.