Stan Zagreb

Opis nekretnine

Zagreb - sesvete (gajišće), novogradnja 88,28 m2, lokacija, vrt!!!
Zagreb - Sesvete (Gajišće), prodaje se stan od 88,28 m2 u prizemlju stambene zgrade u izgradnji, planirani rok useljenja je kraj 2026. godine. Sastoji se od: dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, kupaone, ostave, i lođe. Posjeduje vrt od 108,77 m2. Zgrada ima lift. U cijenu i kvadraturu nisu uračunati garažno mjesto i spremište u podrumu zgrade; postoji mogućnost odabira istih. Nalazi se na izvrsnoj lokaciji 700m od centra grada Sesveta, u mirnom okruženju, tik uz šumu. Planski je osmišljeno stoga je sve potrebno nadohvat ruke, što se naročito odnosi na osnovnu i srednju školu, trgovačke centre (Kaufland, Konzum…), Hrvatsku poštu, Dom zdravlja, banke, ljekarne… Dokumentacija uredna. Stan je oznake S2.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 210 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 908 €/m²

Razlika od medijana -17,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 318 €/m²–4 799 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 292 017 € · 88 m² 3 318 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 299 345 € · 88 m² 3 402 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 490 000 € · 89 m² 5 506 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 270 000 € · 87 m² 3 103 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 417 500 € · 87 m² 4 799 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 330 000 € · 87 m² 3 793 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 260 001 € · 87 m² 2 989 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 245 000 € · 87 m² 2 816 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 440 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

282 496 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zagreb

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

88 m²

ID oglasa

335237

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 282 496 € · Cijena po m²: 3 210 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia