Stan Zagreb

Opis nekretnine

Zagreb, Vrbani, Trešnjevka - Jug, 1s+db, lođa
U Zagrebu, u traženom naselju Vrbani na Trešnjevci, prodaje se funkcionalan dvosoban stan s dnevnim boravkom ukupne neto korisne površine 51,73 m2. Stan se u kvalitetnoj stambenoj zgradi s liftom, izgrađene 2008. godine, te je južno orijentiran, što osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodan boravak tijekom cijelog dana.U urednom i održavanom je stanju i sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje, kupaonice, dnevnog boravka i spavaće sobe, uz pripadajuću lođu koja dodatno povećava kvalitetu stanovanja. Uz stan dolazi i spremište u podrumu zgrade, kao i garažno parkirno mjesto u podzemnoj garaži, što predstavlja značajnu prednost na ovoj lokaciji.Nekretnina je opremljena PVC stolarijom, protuprovalnim vratima, klimom te etažnim plinskim grijanjem, a energetski certifikat razreda B jamči dobru energetsku učinkovitost.Lokacija na Vrbanima nudi sve potrebno za kvalitetan gradski život – trgovine, škole, vrtiće, parkove, sportske sadržaje i izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom grada.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 108 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 225 €/m²

Razlika od medijana +44,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 664 €/m²–5 278 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 250 000 € · 51 m² 4 902 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 192 546 € · 51 m² 3 775 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 225 000 € · 51 m² 4 412 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 189 088 € · 50 m² 3 782 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 255 000 € · 52 m² 4 904 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 330 000 € · 52 m² 6 346 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 265 000 € · 50 m² 5 300 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 255 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

311 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zagreb

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

51 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

318576

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 311 500 € · Cijena po m²: 6 108 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia