Stan Zagreb

Opis nekretnine

Vrapče, penthouse u novogradnji
Predstavljamo dvoetažni penhouse u naselju Stenjevec - Vrapče.Stan se ističe velikim staklenim stijenkama koje prostor čine iznimno prozračnim i oku ugodnim, te ima puno prirodnog svjetla. Orijentiran je na sjever i na istok.Sastoji se od: dnevnog boravka i blagovaonice , kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i balkona na donjoj etaži i na gornjoj etaži od dvije spavaće sobe i jedne kupaonice.Grijanje je plinsko etažno, a energetski certifikat A+.Posjeduje jedno parkirno mjesto i spremište, a u susjednoj ulici se nalazi javni parking.U neposrednoj blizini su sadržaji potrebni za kvalitetan život: važne prometnice, trgovine, škola, vrtić, dom zdravlja, autobusne stanice, restorani...Stan je građen najkvalitetnijim materijalima,a investitor ima brojne uspješno završene projekte u svome portofoilu.Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.Za ovu nekretninu je kontakt: Amina, +385 98 180 8006

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 303 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 606 €/m²

Razlika od medijana -8,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 262 €/m²–4 078 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 350 163 € · 106 m² 3 303 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 339 328 € · 106 m² 3 201 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 339 328 € · 106 m² 3 201 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 420 000 € · 105 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 670 000 € · 104 m² 6 442 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 380 000 € · 108 m² 3 519 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 360 000 € · 108 m² 3 333 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 420 000 € · 103 m² 4 078 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 530 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

350 163 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zagreb

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

106 m²

Površina zemljišta

119 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

315860

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 163 € · Cijena po m²: 3 303 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m² · Površina zemljišta: 119 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia