Poslovni prostor Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 127 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 272 196 € 2 143 €/m²

Opis nekretnine

Istra - Poreč, moderna novogradnja, poslovni prostor
Prodaje se poslovni prostor u sklopu modernog projekta (poslovno-stambeni kompleks), smještenog u mirnom naselju Poreča, na uzvisini s koje se pruža prekrasan pogled na more.127.79 m2 moderno projektiranog prostora, idealnog za ured!Prostor se sastoji od ulaznog prostora površine 13.91 m2, čajne kuhinje od 44.74 m2, dvije kupaonice površine 7.68 m2 i 6.73 m2, spremišta od 5.33 m2 te tri ureda površine 17.68 m2, 13.61 m2 i 18.11 m2.U objektu je predviđen lift.Zgrada je trenutno u fazi izgradnje – krilo u kojem se prostor nalazi još je u dovršavanju.Lokacija je atraktivna – udaljena svega 1.000 m od mora, u mirnom dijelu naselja, s odličnom prometnom povezanošću i razvojnim potencijalom za buduće poslovanje.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 143 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 747 €/m²

Razlika od medijana -54,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 629 €/m²–5 033 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 587 834 € · 127 m² 4 629 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 587 834 € · 127 m² 4 629 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 626 621 € · 121 m² 5 179 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 624 206 € · 121 m² 5 159 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 609 500 € · 121 m² 5 037 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 607 500 € · 121 m² 5 021 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 690 480 € · 134 m² 5 153 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 672 000 € · 134 m² 5 015 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Izvor: MPGI, 2023.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 794 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 272 196 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Poslovni prostor
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 127 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 300005

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 272 196 € · Cijena po m²: 2 143 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 127 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 1 750 €/m² za 2023. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.