Kuća Split

Opis nekretnine

Vila, Split, 600 m², zemljište 907 m²
Čvrsta vila na prodaju u Solinu, blizu Splita!
Vila s spektakularnim pogledom na more, s pogledom na grad!
Ukupna površina iznosi 600 m².
Vila se sastoji od 3 prostrana trospolna apartmana (svaki s kupaonicom + dodatnim WC-om, podnim grijanjem), dodatnog prostora za fitness, saunu itd. i skladišnog prostora na dva kata (može se pretvoriti u stambeni prostor).
Ukupna površina zemljišta iznosi 907 m², održava se mediteranski vrt s bazenom.
Sve priključke (otpad, javna voda, struja) osiguravaju, uz vlastiti vodeni izvor spojen pumpama na vilu.
Funkcionira kao turistička vila, cca 10 minuta autom od Splita, okrenuta prema jugu.
Ref: RE-TR-3153
Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos nekretnine (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3% + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju se potpisuje prije razgledavanja nekretnina.
Prednosti nekretnine: bazen, skladište, teretana, sauna, podno grijanje, vrt, urbanizirano.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 667 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 300 €/m²

Razlika od medijana -49,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 900 €/m²–5 095 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 1 650 000 € · 500 m² 3 300 €/m² Sličnost 83 % Split 1 800 000 € · 550 m² 3 273 €/m² Sličnost 82 % Split 2 790 000 € · 550 m² 5 073 €/m² Sličnost 79 % Split 1 650 000 € · 500 m² 3 300 €/m² Sličnost 78 % Split 2 200 000 € · 480 m² 4 583 €/m² Sličnost 75 % Split 2 890 000 € · 450 m² 6 422 €/m² Sličnost 70 % Split 1 300 000 € · 500 m² 2 600 €/m² Sličnost 69 % Split 1 600 000 € · 500 m² 3 200 €/m² Sličnost 69 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 3 000 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 669 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

1 000 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

600 m²

Površina zemljišta

907 m²

Spavaće sobe

9

Kupaonice

9

ID oglasa

368725

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 000 000 € · Cijena po m²: 1 667 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 600 m² · Površina zemljišta: 907 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Spavaće sobe: 9 · Kupaonice: 9

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia