Maison Split

Description du bien

Villa, Split, 600 m², terrain 907 m²
Villa solide à vendre à Solin près de Split ! Villa avec vue spectaculaire sur la mer, surplombant la ville ! La superficie totale est de 600 m² au total. La villa se compose de 3 appartements spacieux de trois chambres (chacun avec une salle de bain + toilettes supplémentaires, chauffage au sol), un espace supplémentaire pour le fitness, le sauna, etc. et un espace de stockage sur deux étages (peut être aménagé en espace de vie). Le terrain total est de 907 m², il est entretenu jardin méditerranéen avec piscine. Toutes les connexions (égouts, eau publique, électricité), avec sa propre source d'eau reliée par des pompes à la villa. Il fonctionne comme une villa touristique, à environ 10 minutes en voiture de Split, face au sud. Ref: RE-TR-3153Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 667 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 300 €/m²

Écart par rapport à la médiane -49,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 900 €/m²–5 095 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 3 000 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 669 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

600 m²

Superficie du terrain

907 m²

Chambres

9

Salles de bain

9

ID de l’annonce

368725

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 000 000 € · Prix au m²: 1 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 600 m² · Superficie du terrain: 907 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 9 · Salles de bain: 9

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia