Kuća Rogoznica

Opis nekretnine

Ova atraktivna nekretnina smještena je na mirnoj i povišenoj lokaciji u Rogoznici, s koje se pruža prekrasan, otvoren pogled na more.
Ova atraktivna nekretnina smještena je na mirnoj i povišenoj lokaciji u Rogoznici, s koje se pruža prekrasan, otvoren pogled na more. Zbog svoje pozicije i funkcionalnog rasporeda prostorija, idealna je kao investicija u turizam, ali i kao dom za cjelogodišnje stanovanje. Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 597 m2, a ukupna bruto površina objekta iznosi 168 m2, raspoređenih na dvije etaže. Prizemlje uključuje jednu spavaću sobu, kupaonicu, kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom u dvorište. U vanjskom dijelu planiran je bazen sa sunčalištem – savršeno mjesto za uživanje u mediteranskoj atmosferi i pogledu na more. Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava visoku razinu udobnosti i privatnosti. Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena, što predstavlja dodatnu pogodnost za buduće vlasnike – bilo da je riječ o privatnoj upotrebi ili pokretanju turističkog najma. Početak gradnje predviđen je za drugu polovicu rujna 2025. godine, a objekt će biti izgrađen prema suvremenim standardima, s naglaskom na kvalitetu i estetiku.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 464 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 512 €/m²

Razlika od medijana +27,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 57.

Cijena po m² viša je nego kod 57 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 056 €/m²–6 167 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROGOZNICA 1 300 000 € · 167 m² 7 784 €/m² Sličnost 99 % ROGOZNICA 1 000 000 € · 164 m² 6 098 €/m² Sličnost 98 % ROGOZNICA 750 000 € · 165 m² 4 545 €/m² Sličnost 94 % Rogoznica 590 000 € · 168 m² 3 512 €/m² Sličnost 94 % ROGOZNICA 740 000 € · 180 m² 4 111 €/m² Sličnost 94 % ROGOZNICA 550 000 € · 180 m² 3 056 €/m² Sličnost 93 % ROGOZNICA 690 000 € · 180 m² 3 833 €/m² Sličnost 92 % ROGOZNICA 1 200 000 € · 185 m² 6 486 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 672 € Prema stopi općine Rogoznica za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Kaiser Immobilien 590 000 €
• Croatia Property Sales Ova ponuda 750 000 €

Dodatne informacije

Cijena

750 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Rogoznica

Općina

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22203

Stambena površina

168 m²

Površina zemljišta

597 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

4

Kupaonice

4

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

750 m

Bazen

Da

ID oglasa

342367

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 750 000 € · Cijena po m²: 4 464 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 168 m² · Površina zemljišta: 597 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 750 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Kaiser Immobilien – 590 000 €; Croatia Property Sales – 750 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rogoznica

Rogoznica je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Šibensko-kninskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 106

Izvor: Wikipedia