Kuća Lovran

Vila, Lovran, 600 m², zemljište 1.751 m²
Apsolutno jedinstvena lokacija i arhitektura na Opatijskoj rivijeri! Istinski umjetničko djelo u prvom redu uz more! Smještena na prestižnoj obali između Lovrana i Opatije, ova povijesna austro-ugarska vila od približno 600 m² predstavlja rijetku priliku za vlasništvo prestižne nekretnine uz more na poznatoj Opatijskoj rivijeri. Vila se nalazi na prostranom zemljištu od 1,751 m² i izgrađena je 1910. godine kao elegantna ljetna rezidencija tijekom austro-ugarskog razdoblja. Smještena uz poznatu obalnu šetnicu Lungomare promenade, nekretnina uživa u izvanrednoj lokaciji samo nekoliko koraka od kristalno čistog Jadranskog mora, okružena povijesnim vilama i mediteranskom zelenilom. Nekretnina zauzima jedno od najpoželjnijih mjesta na Opatijskoj rivijeri, nudeći i privatnost i blizinu sofisticiranog načina života ovog poznatog obalnog odredišta. Restorani, marine, plaže, parkovi i kulturne atrakcije nalaze se u blizini, dok terase vile hvataju umirujuću atmosferu Jadranske obale i nježan šum mora. Uređeni mediteranski vrt oko nekretnine stvara osjećaj mira i ekskluzivnosti, pružajući dojam privatnog obalnog utočišta. Izgrađena 1910. godine, vila čuva karakteristički arhitektonski stil početka dvadesetog stoljeća uz mogućnost modernog komfora. Fasada se ističe dekorativnim kamenom, elegantnim balkonima i velikim prozorima koji odražavaju venecijanski stil tipičan za aristokratske obalne vile tog razdoblja. Dinamičan krovni profil i visoki prozori naglašavaju plemeniti povijesni identitet zgrade i omogućuju obilje prirodne svjetlosti kroz cijeli interijer. Unutrašnjost vile prostire se na četiri kata povezana reprezentativnim središnjim stubištem. Raspored je osmišljen tako da mnoge sobe uživaju u pogledima prema moru ili bujnoj vrtnoj okolini. Podrum s prostranom kuhinjom, vinskom sobom i blagovaonicom pruža atmosferu za zabave i društvena okupljanja. Na prizemlju se nalaze veliki dnevni prostori koji se izravno otvaraju prema vrtu, a na tom katu su i tri spavaće sobe. Gornji katovi, prvi i drugi kat, svaki sadrže po četiri dodatne spavaće sobe uz društvene prostore, nudeći udoban smještaj za članove obitelji ili goste uz panoramski pogled na Kvarnerski zaljev i njegove nezaboravne zalaske sunca. Nekretnina je opremljena kompletnom urbanom infrastrukturom i modernim priključcima, uključujući vodu, struju, centralno grijanje, sustav grijanja, hlađenja i ventilacije, klima uređaj i priključak na gradski kanalizacijski sustav. Pristup je osiguran asfaltnim pristupnim putem i šest privatnih parkirnih mjesta unutar nekretnine. Opatijska rivijera dugo je poznata kao jedna od najelegantnijih obalnih regija Jadrana. Nekada omiljeno odredište europske aristokracije, područje i dalje privlači posjetitelje i stanovnike zahvaljujući blagoj mediteranskoj klimi, povijesnoj arhitekturi, šetnicama uz more i blizini prirodnih znamenitosti poput planine Učke. Poznata Lungomare promenade povezuje šarmantna obalna mjesta i nudi spektakularne poglede na more, čineći svakodnevni život ovdje jedinstvenim tijekom cijele godine. Ova nekretnina predstavlja mnogo više od tradicionalne vile uz more. To je povijesna rezidencija gdje se susreću arhitektonsko nasljeđe, prestižna lokacija i mogućnosti modernog načina života. S velikim zemljištem, povijesnim karakterom i vrhunskom pozicijom na Opatijskoj rivijeri, vila nudi izvanredan potencijal kao privatna luksuzna rezidencija, reprezentativna nekretnina ili investicijska prilika na hrvatskoj obali. Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što ste zainteresirani za nekretnine iz našeg portfelja. Za dodatne informacije ili dogovor pregleda ove izvanredne vile, slobodno nas kontaktirajte. Pregledi nekretnine organiziraju se isključivo nakon potpisivanja ugovora o posredovanju u prometu nekretninama. Ref: RE-U-45984 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: vrt, urbanizirano, moderno