Kuća Osijek

Opis nekretnine

Izvrsna investicija u Osijeku – 3 etaže, garaža i dvorište
Na prodaju je kuća u Osijeku ukupne površine 160 m², idealna za investiciju i ostvarivanje stabilnog prihoda od najma. Kuća se sastoji od prizemlja, 1. i 2. kata, a svaka etaža funkcionira kao zasebna stambena cjelina.Na svakoj etaži nalaze se:- dnevni boravak- spavaća soba- kupaonica- dva balkonaOvakav raspored omogućuje iznajmljivanje po etažama, dugoročno ili kratkoročno, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za ulagače.Dodatne prednosti:- garaža- dvorište iza kuće, idealno za odmor, druženje ili dodatni sadržaj- funkcionalan i rijedak raspored s puno prirodnog svjetla- mogućnost višestrukog povrata ulaganja (najam, prenamjena u apartmane ili radnički smještaj)Ako tražite nekretninu koja nudi fleksibilnost, potencijal i sigurnu investiciju u Osijeku, ova kuća je prilika koju vrijedi pogledati.Kontakt:tel. 091/731-1802e-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 181 €/m²

Medijan sličnih ponuda 1 572 €/m²

Razlika od medijana -24,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 200 €/m²–1 875 €/m² Uspoređeno s 13 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OSIJEK 250 000 € · 159 m² 1 572 €/m² Sličnost 85 % OSIJEK 210 000 € · 175 m² 1 200 €/m² Sličnost 73 % OSIJEK 250 000 € · 200 m² 1 250 €/m² Sličnost 70 % OSIJEK 45 000 € · 148 m² 304 €/m² Sličnost 70 % OSIJEK 225 000 € · 120 m² 1 875 €/m² Sličnost 70 % OSIJEK 198 000 € · 180 m² 1 100 €/m² Sličnost 65 % OSIJEK 260 000 € · 196 m² 1 327 €/m² Sličnost 65 % OSIJEK 220 000 € · 132 m² 1 667 €/m² Sličnost 65 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 96 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

189 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Osijek

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

160 m²

Sobe

6

Kupaonice

3

Garaža

1

ID oglasa

328741

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 189 000 € · Cijena po m²: 1 181 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 160 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 13 sličnih ponuda.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia