Kuća Novalja

Pag, Novalja - kuća 117m2 sa garažom i okućnicom
Kaiser immobilien posreduje u prodaji dvojne kuće sa dva odvojena apartmana, na odličnoj lokaciji samo 600m od mora u mjestu Novalja na otoku Pagu.Dvojna kuća ukupne stambene površine 107m2 razvedena je na tri etaže - suteren, prizemlje i kat. Stambeni prostor se trenutno koristi u formi dva manja apartmana sa zasebnim ulazima, međutim nekretnina omogućuje jednostavnu prenamjenu prostora u jednu stambenu cjelinu povezanu unutarnjim stubištem.U stan u prizemlju ulazi se putem zajedničkog ulaznog hodnika, a sastoji se od dnevnog prostora koji obuhvaća kuhinju i boravak, kupaonice, izbe, spavaće sobe i natkrivene terase, te prostrane otvorene terase idealne za uživanje u ljetnim večerima.Do stana na katu dolazi se stubama preko ulaznog hodnika u prizemlju, a stan se sastoji od kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe i kupaonice, a sa kata se pruža pogled na more. Stan je kategoriziran za turistički najam.Dodatna posebnost ove nekretnine je garaža dimenzija 3,95m x 5,40m koja se nalazi u suterenu. Na uređenoj okućnici nalazi se i kutak za druženje koji uključuje popločenu terasu sa vrtnim kaminom. Kuća posjeduje i jedno parkirno mjesto.Kompletna adaptacija objekta rađena je 2019. godine, obuhvatila je nove instalacije struje i vode, preuređenje kupaonica i kuhinja, ugradnju nove PVC stolarije, nove izolacije, fasade, ugradnju inverter klima uređaja snage 3,5kw za svaku etažu zasebno.Kuća se prodaje kompletno opremljena i namještena, sva dokumentacija uredna, vlasništvo čisto.Lokacija nekretnine je izvrsna, 900m od centra grada i svih važnijih sadržaja, 200m do trgovine, te 600m do mora i prekrasnih plaža.Nekretnina je pogodna za obiteljski odmor, ali i za investiciju u turistički najam, a dodatna posebnost je mogućnost zajedničke kupnje dviju obitelji (obzirom da su apartmani fizički razdvojeni ali brojila nisu).ID KOD 105-320Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.