Kuća žbandaj

Opis nekretnine

Istra, poreČ okolica vila u izgradnji s pogledom na more
Ulazeći u povijesnu jezgru Poreča stupate na pozornicu koja je građena više od 2000 godina. Poluotok dug 400 i širok 200 metara antički su mjernici podijelili u insule, parcele za kuće, javne ustanove, hramove i povezali ih pravilnom mrežom ulica. Takav je raspored uglavnom sačuvan do danas, a najduže uzdužna i poprečna ulica sačuvale su antičke nazive – Decumanus i Cardo maximus.
Prodaje se novogradnja u Žbandaju, moderna kuća sa nezaboravnim pogledom na more. Smještena u mirnom okruženju, ovaj dom nudi savršenu kombinaciju privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.
Kuća se prostire na prostranom zemljištu i dizajnirana je s posebnim naglaskom na otvorenost prostora i prirodno svjetlo. Prostrani dnevni boravak s kaminom savršeno se spaja s vanjskim prostorom, pružajući bezbrižan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog života. Velike staklene površine omogućuju neprekidne poglede na more i prirodu koja okružuje kuću, stvarajući osjećaj spokoja i povezanosti s okolišem.
Grijanje
Sustav grijanja: Dizalica topline
Dodatni izvor grijanja: Da
Klima uređaj: Da
Alternativni izvori energije: Toplinske pumpe
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Protuprovalna vrata
Tuš kabina
Podno grijanje
Kamin
Električne rolete
Ostali objekti i površine
Dvorište/vrt
Roštilj
Bazen
Za ogled i više informacija nazovite agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 101 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 742 €/m²

Razlika od medijana +9,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 095 €/m²–4 313 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 340 000 € · 150 m² 2 267 €/m² Sličnost 86 % POREČ 580 000 € · 145 m² 4 000 €/m² Sličnost 84 % POREČ 595 000 € · 142 m² 4 190 €/m² Sličnost 82 % POREČ 729 000 € · 141 m² 5 170 €/m² Sličnost 82 % POREč 630 000 € · 145 m² 4 345 €/m² Sličnost 82 % POREČ 520 000 € · 150 m² 3 467 €/m² Sličnost 81 % POREČ 340 000 € · 150 m² 2 267 €/m² Sličnost 81 % POREČ 549 000 € · 150 m² 3 660 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 931 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

611 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

žbandaj

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

149 m²

Površina zemljišta

350 m²

Sobe

5

Kupaonice

4

ID oglasa

217195

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 611 000 € · Cijena po m²: 4 101 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 149 m² · Površina zemljišta: 350 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Žbandaj

Žbandaj je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 538

Izvor: Wikipedia