Kuća Vodnjan

Opis nekretnine

Dvije potpuno renovirane kamene kuće s velikom okućnicom, maslinik, okolica Vodnjana
Prodaje se lijepo imanje sa dvije zasebne kamene istarske kuće kompletno uređene i namještene rustikalnim tradicijskim namještajem. Prva kuća ispred koje je veliki natkriveni trijem sa kojeg se silazi u podrumski prostor odnosno konobu ima površinu od 170 m2 raspoređenu na dvije etaže. U prizemlju su dvije spavaće sobe, kupaona, vešeraj, dnevni boravak s kuhinjom i blagavaonom sa izlazom na natkrivenu veliku terasu iza kuće s pogledom na maslinik. Na gornji kat se dolazi drvenim stepeništem gdje su još dvije spavaće sobe, kupaona i veće spremište. Druga kuća je prizemnica od 120 m2 koja se sastoji od komfornog dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonom, dvije spavaće sobe i kupaone. Ispred i iza kuće su popločene terase za uživanje na otvorenom. Osim ove dvije kuće na samom ulazu na imanje je smještena manja kućica u kojoj je studio apartman ili može poslužiti kao ljetna kuhinja. Sve je kompletno ograđeno suhozidom. Pored maslinika sa preko 20 starih maslina okućnica je uređena starim sortama voćki, cvijećem i zelenilom. Nekretnina je idealan odabir za ljubitelje rustikalnog stila koji kako interijerom tako i eksterijerom podsjeća na prošla vremena. Nalazi se na vrlo mirnoj lokaciji udaljenoj nekoliko minuta od mora i svih sadržaja. GIK-484 Za više informacija: Gordana Popović Tel: +385 97 6668173 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: GIK-484

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 445 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 361 €/m²

Razlika od medijana +45,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 929 €/m²–2 771 €/m² Uspoređeno s 11 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodnjan 510 000 € · 280 m² 1 821 €/m² Sličnost 88 % Vodnjan 570 000 € · 280 m² 2 036 €/m² Sličnost 78 % Vodnjan 480 000 € · 280 m² 1 714 €/m² Sličnost 73 % Vodnjan 680 000 € · 240 m² 2 833 €/m² Sličnost 68 % Vodnjan 650 000 € · 240 m² 2 708 €/m² Sličnost 65 % Vodnjan 950 000 € · 242 m² 3 926 €/m² Sličnost 65 % Vodnjan 830 000 € · 240 m² 3 458 €/m² Sličnost 63 % Vodnjan 565 000 € · 254 m² 2 224 €/m² Sličnost 63 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 580 €–2 320 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

999 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

290 m²

Površina zemljišta

1 380 m²

Sobe

8

Udaljenost od mora

4 000 m

Godina izgradnje

1900

Godina renoviranja

2016

Podrum

Da

ID oglasa

292623

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 999 000 € · Cijena po m²: 3 445 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 290 m² · Površina zemljišta: 1 380 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 8

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 4 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 11 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia