Kuća Vodice

Opis nekretnine

Samostojeća kuća s otvorenim pogledom na more
Kuća je smještena na vrlo poželjnoj lokaciji na brdu u srcu malog turističkog mjesta pored Šibenika. Na vrhu ovog brda, stotinjak metara od vile, nalazi se crkva svetog Nikole iz 15. stoljeća.
Nekretnina se nalazi na osami s tek jednom kućom u blizini.
Sastoji se od 3 neovisne, odvojene etaže.
U prizemlju se nalazi open space koncept stana s potpuno opremljenom kuhinjom i 2 sanitarna čvora. S etaže prizemlja se pristupa vrtu s bazenom koji čini ovu nekretninu još privlačnijom.
Vanjskim stepenicama iz vrta se dolazi do etaže prvog kata, sastoji se od 2 spavaće sobe, kuhinje i sanitarnog čvora.
Najgornja etaža se sastoji od hodnika, kupaonice i toaleta, velikog otvorenog dnevnog boravka sa spavaćom sobom, jedne jednokrevetne sobe/radnog prostora i velike terase.
Ukupno stambenog prostora: 168m2. Ukupna površina terasa 68m2.
Nekretnina je povučena na ovom malom brdu, ali unutar nekoliko minuta hoda od marine i živopisnog starog grada, sa svojim kafićima i restoranima. Do plaže je potrebno samo pet minuta hoda.
Dva nacionalna parka su na dohvat ruke; Kornati (jedan sat vožnje brodom) i slapovi Krke (30 minuta vožnje automobilom). Šibenik je udaljen 15 minuta vožnje, a međunarodne zračne luke u Splitu ili Zadru su udaljene samo jedan sat.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 524 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 408 €/m²

Razlika od medijana +32,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 007 €/m²–3 868 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Sličnost 100 % Vodice 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Sličnost 100 % Vodice 540 000 € · 168 m² 3 214 €/m² Sličnost 100 % Vodice 520 000 € · 168 m² 3 095 €/m² Sličnost 100 % Vodice 495 000 € · 169 m² 2 929 €/m² Sličnost 99 % Vodice 793 750 € · 164 m² 4 840 €/m² Sličnost 98 % Vodice 485 000 € · 162 m² 2 994 €/m² Sličnost 96 % Vodice 690 000 € · 176 m² 3 920 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 420 € Prema stopi općine Lanišće za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

760 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Vodice

Općina

Lanišće

Županija

Istarska

Poštanski broj

10453

Stambena površina

168 m²

Površina zemljišta

220 m²

Sobe

4

Kupaonice

5

ID oglasa

269364

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 760 000 € · Cijena po m²: 4 524 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 168 m² · Površina zemljišta: 220 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia