Kuća Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

8 Sobe 245 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 800 000 € 3 265 €/m²

Opis nekretnine

Prekrasna kuća s dva stana i bazenom, Istrija, Pula
Zaštićena luka, obala obložene plažom i rimske ruševine Pula, grad na obali mora na vrhu hrvatskog istrijanskog poluotoka, dobro su poznate. Međutim, Pula je više puta okupirana, uništena i obnovljena tijekom svoje povijesti, a datira iz prapovijesnih vremena. Rimljani su bili odgovorni za to. Ukupna dnevna površina od 245 m2 i vrtni prostor od 667 m2 podijeljena su u dva kata. Ova se kuća sastoji od dvije stambene jedinice koje su podijeljene po podovima. Stan u prizemlju širi se preko 104,88m2. Na prvom katu ima kupaonicu za goste, otvoreni koncept s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s pristupom sunčanoj palubi i bazenu. U stanu su dostupne tri spavaće sobe i kupaonica. Stan na gornjem katu sadrži ulaznu dvoranu koja vodi do kupaonice za goste, malu spavaću sobu i otvoreni izgled s pristupom otkrivenoj terasi. Ima svoj ulaz i pokriva 111,80m2. U stanu su dvije dodatne spavaće sobe i kupaonica. Garaža i dovoljno dvorišta za tri parkirna mjesta nalaze se pored kuće. Oba stana su prostrana i u izvrsnom položaju. Stoga, ova nekretnina pruža vrhunsku priliku kao mješavina stambenog i turističkog najamnina: može se koristiti za stanovanje. Šifra objekta: ALG-997 Energetska klasa: U izradi

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 265 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 800 €/m²

Razlika od medijana +16,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 345 €/m²–3 660 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 415 000 € · 242 m² 1 715 €/m² Sličnost 99 %

PULA 675 500 € · 240 m² 2 815 €/m² Sličnost 94 %

PULA 790 000 € · 250 m² 3 160 €/m² Sličnost 94 %

PULA 670 000 € · 250 m² 2 680 €/m² Sličnost 92 %

PULA 525 000 € · 220 m² 2 386 €/m² Sličnost 90 %

PULA 415 000 € · 252 m² 1 647 €/m² Sličnost 90 %

Pula 763 000 € · 260 m² 2 935 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 225 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 055 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 800 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 245 m²
Površina zemljišta: 667 m²
Sobe: 8
Spavaće sobe: 6
Kupaonice: 4
Toaleti: 1
Garaža: 1
Udaljenost od mora: 2 000 m
Udaljenost od centra: 4 000 m
Energetski razred: pending
Godina izgradnje: 2022
Bazen: Da
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 285481

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 800 000 € · Cijena po m²: 3 265 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 245 m² · Površina zemljišta: 667 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 8 · Spavaće sobe: 6 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia