Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

8 Chambres 245 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 800 000 € 3 265 €/m²

Description du bien

Belle maison avec deux appartements et une piscine, Istrie, Pula
Le port protégé, la côte bordée de plages et les ruines romaines de Pula, une ville en bord de mer au sommet de la péninsule istrienne croate, sont bien connus. Cependant, Pula a été à plusieurs reprises occupée, détruite et reconstruite au cours de son histoire, et remonte à la préhistoire. Les Romains en sont responsables. La surface habitable totale de 245 m2 et la surface du jardin de 667 m2 sont réparties sur deux étages. Cette maison se compose de deux unités résidentielles qui sont séparées par les étages. L'appartement du rez-de-chaussée s'étend sur 104.88m2. Au premier étage se trouve une salle de bain pour les invités, un espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse ensoleillée et à la piscine. Trois chambres et une salle de bain sont disponibles dans l'appartement. L'appartement à l'étage supérieur comprend un hall d'entrée menant à une salle de bain pour les invités, une petite chambre et un agencement ouvert avec accès à une terrasse ouverte. Il possède sa propre entrée et couvre 111.80m2. L'appartement dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Un garage et suffisamment de cours pour trois places de parking se trouvent à côté de la maison. Les deux appartements sont spacieux et bénéficient d'un excellent emplacement. Par conséquent, cette propriété offre une excellente opportunité en tant que combinaison de location résidentielle et touristique : elle peut être utilisée pour le logement. ID personnalisé : ALG-997 Classe énergétique : Under construction

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 265 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 835 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 345 €/m²–3 660 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 1 225 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
800 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
245 m²
Superficie du terrain
667 m²
Chambres
8
Chambres
6
Salles de bain
4
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
4 000 m
Classe énergétique
pending
Année de construction
2022
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
285481

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 3 265 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 245 m² · Superficie du terrain: 667 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Chambres: 6 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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