Kuća Loborika

Opis nekretnine

Loborika, moderna luksuzna villa s bazenom
Na prodaju je moderna luksuzna villa s bazenom, izgrađena 2025. godine, ukupne stambene površine 248 m² na okućnici od 860 m². Villa je pažljivo projektirana i opremljena kako bi pružila maksimalnu udobnost za stanovanje ili turistički najam te posjeduje kategorizaciju 4★. Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Prizemlje se sastoji od moderne kuhinje, prostranog dnevnog boravka, dodatne kupaonice, ostave, kotlovnice s bojlerom koji se zagrijava putem solarnih panela, vinarije te zasebne prostorije predviđene za saunu. U uređenom dvorištu nalazi se bazen dimenzija 10 × 3 m sa sustavom elektrolize i dizalicom topline, kao i veliki vanjski roštilj, idealan za uživanje i druženje. Na krovu je instalirana solarna elektrana, što doprinosi energetskoj učinkovitosti i nižim troškovima. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za luksuzan obiteljski život ili sigurnu investiciju u turistički najam. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 903 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 913 €/m²

Razlika od medijana +34,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 250 €/m²–3 645 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Loborika 882 000 € · 242 m² 3 645 €/m² Sličnost 90 % Marčana 680 000 € · 235 m² 2 894 €/m² Sličnost 82 % Marčana 453 000 € · 254 m² 1 783 €/m² Sličnost 77 % Krnica 699 000 € · 240 m² 2 913 €/m² Sličnost 76 % Loborika 495 000 € · 220 m² 2 250 €/m² Sličnost 76 % Marčana 670 000 € · 240 m² 2 792 €/m² Sličnost 76 % Marčana 670 000 € · 240 m² 2 792 €/m² Sličnost 76 % Krnica 757 000 € · 238 m² 3 181 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 657 €–992 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

968 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Loborika

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

248 m²

Površina zemljišta

860 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

4

Kupaonice

4

Parkirna mjesta

1

Broj katova

2

Udaljenost od mora

10 000 m

Udaljenost od centra

2 000 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2025

Klima uređaj

Da

ID oglasa

356854

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 968 000 € · Cijena po m²: 3 903 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 248 m² · Površina zemljišta: 860 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 10 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Loborika

Loborika je naselje 7 km sjeveroistočno od Pule. Najjužniji je dio općine Marčana. Nalazi se odmah sjeverno od Zračne luke Pula.

Broj stanovnika: 978

Izvor: Wikipedia