Kuća Ližnjan

Opis nekretnine

Istra, ližnjan, kuća s 3 jedinice i bazenom!prilika
U ponudi odlična kuća s dva stana ukupne površine 180 m2, na uređenoj okućnici od 495 m2 na kojoj se smjestio bazen površine 24 m2, ljetna kuhinja, zidani roštilj te natkriveni prostor za druženje .Kuća predstavlja pravu priliku jer osim dva stana ima i jednu garsonijeru u fazi adaptacije , što povećava vrijednost ovoj nekretnini i konkurentnost na tržištu.Nekretnina se sastoji od dva identična stana, smještena u prizemlju i na prvom katu. Svaki stan ima dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu i terasu. Stanovi su klimatizirani i pogodni za boravak tijekom cijele godine.Udaljenost od mora iznosi 1 km, dok su trgovina, restorani i ostali sadržaji u neposrednoj blizini. Odlična prilika za vlastito korištenje ili kao investicija za turistički najam.Kuća se prodaje u potpunosti opremljena i namještena.Orjentacija-jugVlasništvo 1/1, što nudi mogućnost kupnje putem kredita.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 861 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana -18,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 889 €/m²–4 237 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Ližnjan 520 000 € · 180 m² 2 889 €/m² Sličnost 91 % Ližnjan 745 000 € · 177 m² 4 209 €/m² Sličnost 90 % Ližnjan 530 000 € · 168 m² 3 155 €/m² Sličnost 88 % Ližnjan 550 000 € · 170 m² 3 235 €/m² Sličnost 86 % Ližnjan 595 000 € · 170 m² 3 500 €/m² Sličnost 85 % Ližnjan 450 000 € · 170 m² 2 647 €/m² Sličnost 85 % Ližnjan 719 000 € · 200 m² 3 595 €/m² Sličnost 84 % Ližnjan 770 000 € · 176 m² 4 375 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 900 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

515 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

180 m²

Površina zemljišta

495 m²

Sobe

6

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

326379

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 515 000 € · Cijena po m²: 2 861 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 180 m² · Površina zemljišta: 495 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia