Kuća Labin

Opis nekretnine

Istra - moderna villa s bazenom 80 m od mora
Prodaje se moderna villa s bazenom u roh-bau fazi gradnje, udaljena svega 80 m do mora, u malom mjestu na istočnoj obali Istre, 7 km udaljenom od Labina.
Po projektu kuća se sastoji od podruma ukupne netto površine 72,40 m2 u kojem se nalaze teretana, te spremište i kotlovnica. Unutarnjim stepeništem dolazi se u prizemlje gdje je smještena garaža i dnevni dio kuće odnosno open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaća soba, spremište, kupaonica ukupne netto površine 221,90 m2. Iz dnevnog dijela se kroz velike staklene stijene koje omogućuju puno prirodne svjetlosti izlazi se na natkrivenu terasu, s koje se pruža zaista lijepi pogled na more, a uz terasu na okućnici se nalazi bazen sa sunčalištem. Na katu netto stambene površine 170,80 m2 su po projektu predviđene tri spavaće sobe, tri kupaonice, garderoba i nenatkrivena terasa. Pogled na more se pruža iz svake prostorije. Nekretnina je u roh-bau fazi gradnje, postavljena je stolarija i dio instalacija, a cijena se odnosi na nekretninu u trenutnom stanju. Gradi se na parceli od 807 m2 na koju je pristup s asfaltirane ceste.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 581 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 260 €/m²

Razlika od medijana +14,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 53.

Cijena po m² viša je nego kod 53 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 622 €/m²–3 751 €/m² Uspoređeno s 36 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LABIN 730 000 € · 450 m² 1 622 €/m² Sličnost 84 % LABIN 990 000 € · 438 m² 2 260 €/m² Sličnost 82 % LABIN 990 000 € · 438 m² 2 260 €/m² Sličnost 82 % LABIN 1 752 000 € · 430 m² 4 074 €/m² Sličnost 80 % Labin 1 500 000 € · 500 m² 3 000 €/m² Sličnost 80 % Labin 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Sličnost 78 % LABIN 2 200 000 € · 423 m² 5 201 €/m² Sličnost 78 % LABIN 950 000 € · 440 m² 2 159 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 906 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Labin

Općina

Labin

Županija

Istarska

Poštanski broj

21201

Stambena površina

465 m²

Sobe

5

Kupaonice

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

240039

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 200 000 € · Cijena po m²: 2 581 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 465 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 36 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Labin

Labin grad je u zapadnoj Hrvatskoj, u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 11 642

Izvor: Wikipedia