Kuća Kanfanar

Opis nekretnine

Istra, Kanfanar, 170m2, autohtona samostojeća kuća
U ponudi je kuća od 170m2 smještena u Kanfanaru, u srcu Istre i predstavlja savršen spoj tradicije i suvremenosti.
Iako je u fazi adaptacije, zadržala je svoju autentičnu arhitekturu koja je karakteristična za istarsku regiju.
Kuća se proteže na tri etaže : prizemlje, kat i visoko potkrovlje, pružajući dovoljno prostora za obiteljski život ili druge svrhe, kao što su turizam ili uredi.
Novi betonski temelji osiguravaju stabilnost i dugovječnost, dok terasa povećava vanjsku površinu za uživanje na svježem zraku i prekrasnim pogledima na okolni krajolik. Terasa može biti idealno mjesto za obiteljske okupljanja, druženja s prijateljima ili jednostavno za opuštanje uz knjigu ili čašu vina.
Jedna od karakteristika ove nekretnine je stara istarska šterna koja se nalazi ispred kuće, na okućnici od 246m2. Šterne su tradicionalni istarski bunari koji su služili kao izvor vode i često su simboli autentičnosti i nasljeđa.
Kuća nudi savršenu ravnotežu između udobnosti modernog života i topline starinskog štiha.
Svojom lokacijom, kuća je u blizini mnogih istarskih znamenitosti, kulturnih događanja i prekrasne prirode.
Ova nekretnina može biti idealan dom za one koji cijene tradiciju i povijest, ali i za one koji traže miran život u slikovitom okruženju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 171 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 333 €/m²

Razlika od medijana -64,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 813 €/m²–4 412 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KANFANAR 180 000 € · 168 m² 1 071 €/m² Sličnost 94 % KANFANAR 348 000 € · 165 m² 2 109 €/m² Sličnost 90 % Kanfanar 676 000 € · 152 m² 4 447 €/m² Sličnost 90 % KANFANAR 325 000 € · 160 m² 2 031 €/m² Sličnost 89 % KANFANAR 450 000 € · 160 m² 2 813 €/m² Sličnost 89 % KANFANAR 450 000 € · 160 m² 2 813 €/m² Sličnost 89 % Kanfanar 360 000 € · 150 m² 2 400 €/m² Sličnost 88 % KANFANAR 600 000 € · 186 m² 3 226 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 850 € Prema stopi općine Kanfanar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

199 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Kanfanar

Općina

Kanfanar

Županija

Istarska

Poštanski broj

52352

Stambena površina

170 m²

Površina zemljišta

246 m²

Sobe

3

ID oglasa

266628

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 000 € · Cijena po m²: 1 171 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 170 m² · Površina zemljišta: 246 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Kanfanar

Kanfanar je općina u Jadranskoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 1 498

Izvor: Wikipedia