Kuća Baderna

Opis nekretnine

Istra, poreČ okolica predivna vila s bazenom i pogledom na more
Baderna, selo u Istri , 13 km istočno od Poreča i 20 km jugozapadno od Pazina ; 316 sv. (2021). Nalazi se na raskrižju ceste Poreč–Pazin–Rijeka (tunel Učka) i autoceste Pula–Kopar (Slovenija). Gospodarsku osnovu čini ratarstvo, vinogradarstvo i stočarstvo. U selu i okolici u novije doba otvaraju se obrti u prehrambenoj proizvodnji, ugostiteljstvu i turizmu.
Prodaje se Vila sa bazenom u Baderni neto površine 200m2 s grijanim bazenom 56m2. Bazen će biti opremljen suvremenim sustavima filtracije i grijanja .
Vila se sastoji od četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, jednog Wc-a, kuhinje, blagovaonice i velikog dnevnog boravka.Sve prostorije u kući će imati podno grijanje koje će biti povezano s dizalicom topline.
Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a dok se za fizičke osobe obračunava stavka PDV-a. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Za više informacija i ogled nazovite agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 450 €/m²

Razlika od medijana +30,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 989 €/m²–4 270 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 620 000 € · 193 m² 3 212 €/m² Sličnost 84 % BADERNA 695 000 € · 200 m² 3 475 €/m² Sličnost 80 % POREČ 695 000 € · 200 m² 3 475 €/m² Sličnost 77 % GEDIĆI 370 000 € · 200 m² 1 850 €/m² Sličnost 77 % POREČ 990 000 € · 200 m² 4 950 €/m² Sličnost 77 % Poreč 690 000 € · 200 m² 3 450 €/m² Sličnost 75 % POREč 1 145 000 € · 201 m² 5 697 €/m² Sličnost 75 % POREČ 369 000 € · 194 m² 1 902 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 250 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• Molo Longo Ova ponuda 900 000 €
• Europartner 1 125 000 €
• Matrix Real Estate 1 125 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 1 125 000 €

Dodatne informacije

Cijena

900 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Baderna

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

200 m²

Površina zemljišta

880 m²

Sobe

8

Kupaonice

4

ID oglasa

217901

Što je AI pronašla u opisu

Bazen

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 900 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 200 m² · Površina zemljišta: 880 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 8 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Molo Longo – 900 000 €; Europartner – 1 125 000 €; Matrix Real Estate – 1 125 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 125 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Baderna

Baderna je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 316

Izvor: Wikipedia