Hotel Mali Drvenik

Turistički objekt, Mali Drvenik, 212 m²
Ovaj izvanredni kuća-apartman na plaži, na prodaju na prekrasnom otoku Drvenik Mali, zauzima doista jedinstvenu lokaciju na samoj obali, nudeći značajan investicijski i razvojni potencijal. Okružena bujnom mediteranskom zelenilom i netaknutom prirodom, ova obalna nekretnina pruža potpunu privatnost, autentičnu otoksku atmosferu i neometan panoramski pogled na more. Zahvaljujući vrlo atraktivnoj poziciji i prostranom zemljištu, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam, privatnu obiteljsku kuću za odmor ili veći investicijski projekt. Svestrana nekretnina nudi mogućnost pretvaranja u ekskluzivnu luksuznu vilu s bazenom ili razvoj komercijalnih objekata poput restorana na plaži, beach bara ili trgovine koja bi opsluživala otok. Kuća se nalazi na masivnom zemljištu od 1.806 m², koje ima dvostruki pristup putem širokih pristupnih cesta. Budući da je postojeća zgrada strateški smještena na rubu i vrhu parcele, velika količina otvorenog prostora ostaje ispred i uz kuću, omogućavajući dovoljno mjesta za izgradnju bazena, sunčališta, privatnog parkirališta ili dodatnih pomoćnih objekata. Ukupna stambena površina nekretnine iznosi 212 m², promišljeno raspoređena na dva funkcionalna kata. Prizemlje se sastoji od tri spavaće sobe, prostrane dnevne sobe integrirane s kuhinjom i blagovaonicom te dva kupaonice. Ispred ove razine nalazi se velika zatvorena terasa od približno 50 m², savršeno dizajnirana za uživanje u mediteranskoj klimi i pogledu na otvoreno more. Ispod terase nalazi se veliki tradicionalni vodeni spremnik kapaciteta sedam kolica koji opskrbljuje kuću vodom, uz nedovršenu tavernu ili konobu, koja pruža odličan potencijal za daljnju prilagodbu u vinsku podrum ili društveni prostor. Prvi kat je organiziran u dva odvojena apartmana za goste, što nekretninu čini idealnom za trenutni najam. Svaki apartman sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu i otvoreni dnevni boravak s kuhinjom, savršeno prikladan za smještaj turista i putnika. Pored glavne stambene zgrade, imanje uključuje dva pomoćna objekta. Prvi je pomoćna zgrada od 21 m² s dodatnim toaletom, dok je drugi objekt od 32 m² potpuno opremljen kao otvorena ljetna kuhinja s funkcionalnim kaminom, idealna za obedovanje na otvorenom i okupljanja. Imanje je također opremljeno s još dva tradicionalna vodna spremnika. Jedan od njih ima dodatni kapacitet od sedam kolica i potpuno je funkcionalan, dok drugi, s kapacitetom od približno dva do dva i pol kolica, trenutno nije u upotrebi. Pažljivo uređen vrt dodatno naglašava autentični mediteranski karakter ove otorske nekretnine. Vanjski vrt sadrži roštilj, dječje igralište i brojne zrele mediteranske biljke, uključujući limun, mandarina, badem i smokvu, kao i vinovu lozu koja se lijepo proteže duž ograde. Ova vrhunska nekretnina s pogledom na more predstavlja rijetku priliku za kupnju kuće na plaži u Hrvatskoj na izvanrednoj lokaciji uz vodu, s masivnim zemljištem, funkcionalnom infrastrukturom i beskrajnim mogućnostima za budući razvoj nekretnina. Ref: RE-LB-IRO2904Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, vrt, urbanizirano