Hotel Mali Drvenik

Établissement touristique, Mali Drvenik, 212 m²
Cette maison d'appartements en bord de mer à vendre sur la magnifique île de Drvenik Mali occupe un emplacement en première ligne véritablement unique, offrant un potentiel d'investissement et de développement profond. Entourée d'une verdure méditerranéenne luxuriante et d'une nature intacte, cette propriété côtière offre une intimité ultime, une atmosphère authentique d'île et des vues panoramiques sur la mer sans obstruction. Grâce à sa position très attrayante et à son vaste terrain, ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour des locations touristiques, une maison de vacances familiale privée ou un projet d'investissement majeur. La propriété polyvalente offre la possibilité d'être convertie en une villa de luxe exclusive avec piscine, ou développée en installations commerciales telles qu'un restaurant en bord de mer, un bar de plage ou une épicerie pour servir l'île. La maison est située sur un vaste terrain de 1 806 mètres carrés, qui bénéficie d'un accès double par de larges routes d'approche. Étant donné que le bâtiment existant est stratégiquement positionné à l'extrémité et au sommet du terrain, une grande quantité d'espace ouvert reste devant et à côté de la maison, permettant amplement de place pour construire une piscine, une zone de bronzage, un parking privé ou des structures annexes supplémentaires. La surface habitable totale de la propriété est de 212 mètres carrés, soigneusement répartis sur deux étages fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'un salon spacieux intégré avec une cuisine et une salle à manger, et de deux salles de bains. Positionnée devant ce niveau se trouve une grande terrasse couverte d'environ 50 mètres carrés, parfaitement conçue pour profiter du climat méditerranéen et des vues sur la mer ouverte. Sous cette terrasse se trouve un grand réservoir d'eau traditionnel d'une capacité de sept wagons qui alimente la maison, ainsi qu'une taverne ou konoba inachevée, qui offre un excellent potentiel pour une personnalisation supplémentaire en cave à vin ou espace social. Le premier étage est organisé en deux appartements invités séparés, rendant la propriété idéale pour un revenu locatif immédiat. Chaque appartement comprend deux chambres, une salle de bains et un salon ouvert avec cuisine, parfaitement adapté pour accueillir des touristes et des voyageurs. En plus du bâtiment résidentiel principal, le domaine comprend deux structures auxiliaires. La première est un bâtiment auxiliaire de 21 mètres carrés avec des toilettes supplémentaires, tandis que la seconde est un bâtiment de 32 mètres carrés entièrement aménagé en cuisine d'été extérieure avec une cheminée fonctionnelle, idéale pour des repas et des rassemblements en plein air. Le domaine est également équipé de deux réservoirs d'eau traditionnels supplémentaires. L'un d'eux offre une capacité supplémentaire de sept wagons et est pleinement opérationnel, tandis que l'autre, d'une capacité d'environ deux à deux wagons et demi, n'est actuellement pas utilisé. Le jardin soigneusement paysagé renforce encore le caractère méditerranéen authentique de cette propriété insulaire. Le jardin extérieur dispose d'un espace barbecue, d'une aire de jeux pour enfants et de nombreuses plantes méditerranéennes matures, y compris des citronniers, des mandariniers, des amandiers et des figuiers, ainsi qu'une vigne qui s'étend magnifiquement le long de la clôture. Cette propriété de première ligne avec vue sur la mer représente une occasion rare d'acheter une maison en bord de mer en Croatie dans un emplacement exceptionnel en bord de mer avec un vaste terrain, une infrastructure fonctionnelle et d'innombrables possibilités pour un développement immobilier futur. Ref: RE-LB-IRO2904Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Urbanisé