Terrain Petrčane

Terrain constructible 2. au bord de la mer à Petrčanima avec vue sur Ugljan
Dans la partie calme et boisée de Petrčane, entourée de châtaigniers et de forêts de pins, à seulement environ 50 mètres de la mer, se trouve un terrain à bâtir de 658 m² qui offre tout ce que vous pouvez souhaiter pour la construction de votre future maison ou d'un bien immobilier d'investissement. Depuis le terrain, une vue imprenable sur la mer et l'île d'Ugljan s'offre, et l'emplacement même respire la sérénité de l'ambiance méditerranéenne ainsi que la proximité de toutes les commodités importantes. Le terrain a une forme rectangulaire régulière, d'environ 30 m de longueur et 19 m de largeur, et il est accessible par une route asphaltée neuve de 6 m de large avec éclairage public. Le terrain se situe dans la zone non construite du secteur constructible, et selon l'analyse architecturale il est possible de construire un immeuble résidentiel avec jusqu'à quatre unités d'habitation, d'une surface brute totale allant jusqu'à 591 m², soit jusqu'à 197 m² brut par étage. La surface nette habitable maximale est de 375 m². Il est permis de construire un toit plat avec terrasse accessible ainsi qu'un sous-sol ou un garage souterrain. Les infrastructures de services publics (électricité, eau, télécommunications) se trouvent à proximité immédiate, ce qui facilite davantage le démarrage des travaux. La distance à la mer n'est que de 50 m, et le centre du village avec commerces, restaurants et promenade se trouve à 900 m. Petrčane est connue pour ses villas exclusives, le complexe hôtelier Pinija et la zone de luxe Punta Skala, ainsi que pour son offre gastronomique et touristique riche. Ce terrain offre une combinaison parfaite de nature, intimité, vue, proximité de la mer et excellente connexion avec Zadar et Nin. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, mais aussi le luxe sur la côte adriatique. Pour plus d'informations ou une analyse des possibilités de construction réalisée par un architecte agréé, n'hésitez pas à nous contacter. Distances importantes : autoroute A1 à environ 15 km Aéroport de Zadar à 20 minutes en voiture Zagreb 285 km (environ 2 heures et 45 minutes de route) Budapest 590 km (environ 6 heures de route) Vienne 600 km (environ 6 heures de route) Munich 720 km (environ 7 heures de route) Pour des informations plus détaillées, veuillez nous contacter : Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Code du bien : 136-29