Grundstück Petrčane

Bauland 2. direkt am Meer in Petrčani mit Blick auf Ugljan
Im ruhigen und bewaldeten Teil von Petrčane, umgeben von Kiefern- und Fichtenwald, nur etwa 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich ein Bauland von 658 m², das alles bietet, was Sie für den Bau Ihres zukünftigen Hauses oder einer Investitionsimmobilie wünschen. Von dem Grundstück aus bietet sich ein bezaubernder Blick auf das Meer und die Insel Ugljan, und die Lage selbst strahlt die Ruhe des mediterranen Ambientes und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen aus. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form, etwa 30 m lang und etwa 19 m breit, und es wird über eine neu errichtete asphaltierte Fahrbahn von 6 m Breite mit öffentlicher Beleuchtung erreicht. Das Grundstück liegt in der Zone des unbebauten Teils des Baugebiets, und laut architektonischer Analyse ist es möglich, ein Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten zu errichten, mit einer gesamten Bruttogesamtfläche von bis zu 591 m², bzw. bis zu 197 m² Brutto pro Etage. Die maximale Netto-Wohnfläche beträgt bis zu 375 m². Der Bau eines Flachdachs mit begehbarer Terrasse sowie eines Untergeschosses oder einer Tiefgarage ist erlaubt. Die kommunale Infrastruktur (Strom, Wasser, Telekommunikation) befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Baubeginn zusätzlich erleichtert. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 50 m, und das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und Promenade liegt 900 m entfernt. Petrčane sind bekannt für exklusive Villen, den Hotelkomplex Pinija und die Luxuszone Punta Skala sowie für ein reichhaltiges gastronomisches und touristisches Angebot. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre, Aussicht, Meernähe und hervorragender Anbindung an Zadar und Nin. Ideale Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, aber auch Luxus an der Adriaküste suchen. Für weitere Informationen oder eine von einem zugelassenen Architekten erstellte Bauanalyse kontaktieren Sie uns gerne. Wichtige Entfernungen: Autobahn A1 ist etwa 15 km entfernt Flughafen Zadar 20 Minuten Fahrt Zagreb 285 km (ca. 2 Stunden und 45 Minuten Fahrt) Budapest 590 km (ca. 6 Stunden Fahrt) Wien 600 km (ca. 6 Stunden Fahrt) München 720 km (ca. 7 Stunden Fahrt) Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kod nekretnine: 136-29