Terrain Matulji

Matulji – Terrain à bâtir de 6.296 m2 à usage industriel
L'agence immobilière Kaiser Immobilien d'Opatija met sur le marché un terrain à bâtir à usage industriel situé dans une zone économique/industrielle. La superficie du terrain est de 6.296 m2 et son usage prévu est la construction d'un hall ou d'installations similaires. Pour le terrain, un permis d'urbanisme a été délivré pour la préparation du site de construction (nivellement, étude, etc.). Concernant les normes de zone, nous avons ici un coefficient d'occupation des sols Ki de 0.4. Selon le projet de concept, la construction d'un hall de dimensions 80 x 36 m (12 m de hauteur) avec une surface brute de construction de 5.300 m2 (sous-sol + rez-de-chaussée + étage) était prévue. Le terrain est également adapté au stationnement de machines de construction. Infrastructure – eau, électricité et assainissement se trouvent immédiatement à côté du terrain. Accès idéal pour les remorques et les camions. L'emplacement se distingue par une excellente connexion routière et un accès à l'autoroute A7 dans les deux sens. Application du transfert de la charge fiscale lors de la réalisation de services de construction. Bien immobilier unique d'une configuration idéale à un emplacement idéal. Centre de Matulja : 2,5 km / 5 minutes Autoroute A7 (E61) : 1 km / 2 minutes Aéroport de Rijeka : 35 km / 30 minutes Aéroport de Pula : 100 km / 90 minutes Ljubljana : 120 km / 2 heures Vienne, Munich, Budapest : 500 km La commission de l'agence pour l'acheteur s'élève à 3 % + PDV. La commission couvre tous les services liés à l'achat et n'est payable qu'en cas d'acquisition du bien, lors de la signature du premier acte juridique. Prix de vente du bien : 1.100.000,00 EUR Frais d'intermédiation (3,75 %) : 41.250,00 EUR Investissement total : 1.141.250,00 EUR Pour plus d'informations, veuillez contacter : Jirka Nerad Tel : +385 911 632 884 E-mail : [email protected] Code du bien : 101-112 Merci de votre intérêt!