Terrain Novalja

Description du bien

Novalja - terrain constructible - OPPORTUNITÉ
Terrain à bâtir, 609 m2, Novalja - UNIQUE OPPORTUNITY Nous vous présentons un terrain à bâtir extraordinaire de 609 m2 situé dans un emplacement attractif à Novalja. Ce terrain offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les acheteurs potentiels qui recherchent un lieu idéal à développer. C'est l'un des rares terrains à bâtir libres proposés à Novalja. Situé en zone de construction, le terrain offre de nombreuses possibilités de construction. >>bos_Latn<< Sa position permet un accès facile à toutes les commodités urbaines, y compris les commerces, restaurants, écoles et autres établissements importants. Distance de la mer 900m. Le coefficient d'occupation des sols maximal autorisé pour le terrain à bâtir est de 25%, i.e. 150m2. Il est permis de construire jusqu'à 9.5m de hauteur ou sous-sol + rez-de-chaussée + deux étages. Distance minimale du bâtiment par rapport à la limite des autres parcelles 3m. Raccordements électrique et eau sur la voie d'accès au terrain. Novalja est connue pour son offre touristique dynamique, ce qui augmente encore l'attractivité de ce bien pour les investisseurs potentiels. Nous vous invitons à explorer toutes les possibilités que ce terrain offre. Son emplacement exceptionnel et son potentiel de développement en font une opportunité idéale pour concrétiser vos projets d'investissement.

CROREAL

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Fiabilité: Faible

Cette annonce 304 €/m²

Médiane des annonces similaires 250 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 249 €/m²–252 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 3 654 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

609 m²

Superficie du terrain

609 m²

ID de l’annonce

273587

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 304 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 609 m² · Superficie du terrain: 609 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia