Terrain žminj

Description du bien

Terrains constructibles en Istrie
À vendre, terrain constructible de 701 m2, près de Žminj et Kanfanar. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme au cœur de l'Istrie, avec un accès rapide à toutes les commodités importantes et aux routes. Le terrain se situe le long de la route principale asphaltée, offrant un accès facile et un confort exceptionnel. Toutes les connexions aux services publics (électricité, eau et internet) sont situées juste à côté du terrain, ce qui représente une économie importante car il n'est pas nécessaire de payer des frais supplémentaires pour les raccordements ou d'obtenir le consentement des voisins. Grâce à sa position et à sa forme adéquate (largeur le long de la route 21 m, longueur d'environ 33 m), le terrain est idéal pour construire une maison familiale avec jardin, une résidence de vacances avec piscine ou même plus. Il est entouré de maisons familiales occupées en permanence, et à proximité immédiate se trouvent une douzaine de maisons de vacances modernes, ce qui confirme le potentiel d'investissement touristique. L'emplacement du terrain offre un accès facile à la côte ; la distance à la mer est d'environ 20 minutes, idem pour la côte ouest (Rovinj) et la côte sud (Pula) de l'Istrie. Le terrain bénéficie d'une excellente situation qui confirme la possibilité de construction et la valeur du bien.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 108 €/m²

Médiane des annonces similaires 87 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 82 €/m²–102 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Détails supplémentaires

Prix

76 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

žminj

District

žminj

Comté

Istarska

Code postal

52341

Superficie du terrain

701 m²

ID de l’annonce

302389

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 76 000 € · Prix au m²: 108 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Superficie du terrain: 701 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

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À propos de la région: Žminj

Žminj est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 347 habitants, dont 77,78 % de Croates et le village seul comptait 722 habitants.

Population: 3 360

Source: Wikipedia