Terrain Zambratija

Description du bien

Terrain constructible à vendre – Zambratija, Umag
Dans le paisible village côtier de Zambratija près d'Umaga, terrain à bâtir attractif d'une superficie de 2.226 m² est à vendre. Situé à seulement 400 mètres de la mer, ce terrain est idéal pour la construction d'une villa, d'une maison de vacances ou d'un petit immeuble résidentiel. Caractéristiques clés : Superficie : 2226 m² Distance à la mer : 400 mètres Terrain plat adapté à la construction Chemin d'accès et infrastructures communales à proximité (électricité, eau, égouts) Emplacement calme avec intimité Proximité des plages, restaurants et installations sportives Court trajet jusqu'à Umaga et la frontière avec la Slovénie Excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs privés qui recherchent un terrain dans la partie attractive de l'Istre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 263 €/m²

Médiane des annonces similaires 92 €/m²

Écart par rapport à la médiane +186,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 30 €/m²–152 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 17 808 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

585 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Zambratija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

2 226 m²

Superficie du terrain

2 226 m²

Distance de la mer

400 m

Terrain constructible

Oui

ID de l’annonce

374811

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 585 000 € · Prix au m²: 263 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 2 226 m² · Superficie du terrain: 2 226 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

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À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia