Terrain Višnjan

Description du bien

Secteur de Poreč, Višnjan - Terrain constructible dans un endroit calme
Terrain à bâtir à vendre près de Višnjan, superficie de 582 m2. Situé à la périphérie calme du bourg et de la zone urbanisée, il offre intimité et cadre détendu. Le terrain est de forme rectangulaire et plat, ce qui facilite et réduit les coûts de construction. Il se trouve à seulement 2500 m du centre de Višnjan, où se trouvent toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, clinique, pharmacie, etc. Les premières belles plages de Poreč sont à seulement 13 km. Cet emplacement offre un potentiel extraordinaire, que vous envisagiez une maison familiale ou un investissement pour une location touristique. Sa position paisible et sa proximité à toutes les commodités le rendent attrayant pour la vie et les vacances.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 135 €/m²

Médiane des annonces similaires 134 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 100 €/m²–173 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 910 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

78 300 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Višnjan

District

Višnjan

Comté

Istarska

Code postal

52463

Surface habitable

582 m²

Superficie du terrain

582 m²

Distance de la mer

13 000 m

Distance du centre

2 500 m

Terrain constructible

Oui

ID de l’annonce

353182

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 78 300 € · Prix au m²: 135 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 582 m² · Superficie du terrain: 582 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 13 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

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À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia