Terrain Tinjan
À vendre · Tinjan · Istarska
Description du bien
Istra, Tinjan - Terrain à bâtir 7.195 m², zone M1
À vendre – Terrain à bâtir 7.195 m², Tinjan, Istrie
Grand terrain à bâtir d'une superficie de 7.195 m² dans la commune de Tinjan, situé en zone à usage mixte (M1) au sein d'une partie non construite du périmètre urbain.
Selon le plan d'aménagement en vigueur, la construction d'objets résidentiels, commerciaux et touristiques est autorisée, sous les conditions de base suivantes :
Surface au sol maximale du bâtiment (fondations) : 150 m²
Hauteur maximale du bâtiment : 8 m
Étages autorisés : rez-de-chaussée + étage (+ sous-sol)
Coefficient d'occupation du sol (KIG) : jusqu'à 0,3
Coefficient d'implantation (KIS) : jusqu'à 0,6
Distance aux limites voisines : minimum 4 m
Le terrain dispose d'un accès asphalté, et l'électricité, l'eau et le téléphone se trouvent immédiatement à côté de la parcelle.
En raison de sa taille, de sa forme régulière et de l'accès aux infrastructures, la parcelle convient pour :
la construction de plusieurs unités résidentielles
le développement d'un projet touristique (villas, maisons de vacances)
investisseurs ou grande propriété privée
Propriété en ordre.
Documentation supplémentaire disponible sur demande.
Pour plus d'informations et les visites, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Tinjan
470 000 € · 7 195 m²
65 €/m²
Similarité 100 %
Tinjan
63 675 € · 7 195 m²
9 €/m²
Similarité 100 %
Tinjan
330 000 € · 7 000 m²
47 €/m²
Similarité 97 %
Tinjan
399 000 € · 7 700 m²
52 €/m²
Similarité 92 %
Tinjan
198 000 € · 6 600 m²
30 €/m²
Similarité 90 %
Tinjan
328 000 € · 6 600 m²
50 €/m²
Similarité 90 %
Tinjan
187 000 € · 6 460 m²
29 €/m²
Similarité 88 %
Tinjan
214 000 € · 7 933 m²
27 €/m²
Similarité 88 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 490 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Terrain
- Position
- Tinjan
- District
- Tinjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52444
- Superficie du terrain
- 7 195 m²
- Terrain constructible
- Oui
- ID de l’annonce
- 372329
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 490 000 € · Prix au m²: 68 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Superficie du terrain: 7 195 m²
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Tinjan
Tinjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 770 habitants, dont 87,01 % de Croates et le village seul comptait 396 habitants.
Population: 1 729
Source: Wikipedia
