Terrain Marčana

Description du bien

Superficie combinée de terrains constructibles (850 m²) et de terrains agricoles (3726 m²).
À vendre, un terrain combiné bâtiment et agricole en bordure d'urbanisation dans le village de Peruški, d'une superficie totale de 4.576 m2. Une petite partie de la propriété se trouve à l'intérieur des limites de la zone bâtie du hameau, tandis que le reste est un terrain agricole. Le propriétaire possède des informations de localisation valides pour le terrain concerné, offrant à l'acheteur futur une vision claire des possibilités de construction et d'aménagement du territoire. La propriété est complètement envahie par la végétation, elle a une forme appropriée, ce qui facilite davantage l'organisation de l'espace et la planification des futures installations, et les vestiges sont visibles au sol. En nettoyant la propriété, il est possible d'obtenir une grande surface plane adaptée à la construction, mais aussi au travail du sol, à la plantation de vignes, d'oliveraies ou d'autres cultures agricoles. Outre une vie paisible au cœur de la nature, entourée de nombreuses forêts et de verdure, ce bien offre également la possibilité d'un mode de vie actif en cultivant votre propre nourriture locale et en développant une petite ferme familiale, le terrain étant adapté à l'agriculture. Certaines des plus belles plages se trouvent à seulement 3.5 km, tandis que le centre du village est à environ 500 m.

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 24 €/m²

Médiane des annonces similaires 32 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 12 €/m²–56 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Détails supplémentaires

Prix

110 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Superficie du terrain

4 576 m²

ID de l’annonce

333535

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 110 000 € · Prix au m²: 24 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Superficie du terrain: 4 576 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia