Terrain Ližnjan

Description du bien

Terrain constructible avec permis pour une maison avec piscine – Šišan
Terrain constructible de 825 m2 à Šišan, situé dans un endroit calme et attrayant près de Medulin et de Pula. Le terrain dispose d’un permis de construire valide pour la construction d’une maison familiale moderne avec piscine, ce qui permet un démarrage rapide des travaux sans procédures administratives supplémentaires. La surface totale de la maison prévue est de 154 m2, répartie sur deux étages. Rez-de-chaussée 84,20 m2 : salon spacieux, cuisine et salle à manger en espace ouvert terrasse, débarras, une chambre, salle de bain. La surface totale du jardin est de 825 m2, dont environ 100 m2 sont perdus sur la voie d’accès correspondante. Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement pour construire une villa moderne à louer aux touristes ou une maison familiale à vivre dans une partie calme du sud de l’Istrie, près de la mer, des plages et de toutes les commodités nécessaires. La mer se trouve à 4 km, tant du côté de Medulin que du côté de Ližnjan. Les plages de Pula sont à 9 km. Le prix affiché comprend la commission d’agence et la rédaction du contrat de vente. La médiation est gratuite pour l’acheteur ! Contact:Milena Brlek, univ.spec.iurAgent immobilier agrééGestionnaire de faillite hautement qualifiéMob: +385 99 703 1844Mail:[email protected]

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 168 €/m²

Médiane des annonces similaires 31 €/m²

Écart par rapport à la médiane +448,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 30 €/m²–176 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Détails supplémentaires

Prix

139 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Ližnjan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Superficie du terrain

825 m²

ID de l’annonce

348414

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 139 000 € · Prix au m²: 168 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Superficie du terrain: 825 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia