Terrain Kaštelir
À vendre · Kaštelir · Istarska
Description du bien
Magnifique terrain constructible avec permis pour villa de luxe
Location du terrain: Le terrain est situé en bordure du lieu, dans une position très calme.
Il est entouré principalement de résidences de vacances, majoritairement récentes, et de nature.
En raison d’une légère déclivité du terrain, il offre une belle vue sur la mer.
Le terrain se trouve dans une micro-localisation exceptionnelle dans une rue sans issue calme, avec un trafic minimal et à proximité de toutes les commodités : restaurant à 50 m, magasin à 200 m.
Projet de construction : Un permis de construire définitif avec documentation complète du projet pour la construction d’une villa de luxe moderne avec piscine, classée 5 étoiles, a été obtenu.
Selon le projet, la maison aurait un sous-sol et un étage avec une surface habitable nette de 327 m2 et une grande piscine chauffée de 58 m2.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon ouvert sur la salle à manger, la cuisine, la salle de billard, le sauna finlandais avec douche et toilettes, le billard, le jacuzzi.
À l’étage, il y aurait 4 chambres avec leurs salles de bains privées, chacune donnant sur la mer, dont deux salles de bains avec balcons et baignoires (protégées par une vue à 4 côtés).
Chauffage et climatisation au sol avec pompe à chaleur et climatisation, centrale solaire, piscine à débordement, piscine chauffée avec pompe à chaleur et un côté en verre, foyer près de la piscine.
Il convient notamment de noter qu’une partie du toit sera en verre, offrant une atmosphère ouverte et lumineuse.
Il y a 4 places de parking devant la maison.
Raccordements : L’électricité, l’eau et les égouts se trouvent à la limite du terrain.
Le bien est soumis au régime de TVA et la TVA est calculée sur le prix indiqué.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 293 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Terrain
- Position
- Kaštelir
- District
- Kaštelir
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52464
- Superficie du terrain
- 1 000 m²
- ID de l’annonce
- 325792
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 293 000 € · Prix au m²: 293 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Superficie du terrain: 1 000 m²
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.
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À propos de la région: Kaštelir
Kaštelir est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Kaštelir-Labinci, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 283 habitants.
Population: 305
Source: Wikipedia
