Terrain Prekrižje

Description du bien

Gornji Grad - Medveščak, Prekrižje, logement
Carrefour Supérieur Terrain «Zones vertes protégées» classé Z surface 11,031 m2 forme irrégulière avec une pente d'environ 20% vers le nord-ouest, offrant une belle vue sur Sljeme et l'ensemble de Šestine et Mlinovo. Le terrain se trouve à environ 300m du bus, à environ 1000m de l'école et de la crèche, à environ 600m des cours présidentielles. Il est situé dans une belle nature, calme et paisible avec le chant des oiseaux. Le terrain est accessible par une route en gravier. à environ 200m. Comme le terrain se trouve dans une zone verte protégée, une maison familiale de 400 m2 GBP peut être construite sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et combles. Il est possible de construire une autre maison similaire si le futur propriétaire loue la parcelle à moitié. Parmi les infrastructures disponibles : électricité, eau, téléphone. Le gaz se trouve sur la route asphaltée à environ 200m, et il n'y a pas d'égout en raison de la pente du terrain, il possède une fosse septique. Sur le terrain il y a 3 bâtiments : deux vieilles maisons et un bâtiment commercial. Prix : 4,000,000 EUR Frais de médiation : 2% + TVA du prix d'achat convenu http://www.biliskov.com/id-1518

CROREAL

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Fiabilité: Faible

Cette annonce 363 €/m²

Médiane des annonces similaires 99 €/m²

Écart par rapport à la médiane +267,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 55 €/m²–100 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 55 155 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

4 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Prekrižje

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

11 031 m²

Superficie du terrain

11 031 m²

ID de l’annonce

53049

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 4 000 000 € · Prix au m²: 363 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 11 031 m² · Superficie du terrain: 11 031 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia