Terrain Jalševec

Dubrava jalševec terrain constructible 906 m2
ZAGREB – JALŠEVEC, TERRAIN À CONSTRUIRE DE 906 m² DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERT Terrain à construire d'une superficie totale de 906 m² à Jalševec, dans la zone de Gornja Dubrava, à vendre. Il se compose de deux parcelles de 408 m² et 498 m², vendues ensemble. Le terrain se situe dans un environnement calme avec beaucoup de verdure, adapté à la vie familiale. L'arrêt de bus se trouve à environ 80 mètres, et la ligne ZET 213 relie Jalševec à Dubrava. Un bus scolaire pour l'école primaire Granešina dessert également l'arrêt. Selon les informations fournies, le terrain se trouve en zone mixte, principalement résidentielle M1, avec l'application de la règle urbaine 2.1., qui prévoit pour une nouvelle construction : * une superficie minimale de parcelle constructible de 800 m² * un taux d'occupation maximal de la parcelle de 20 % * une surface brute maximale de construction de 400 m² * au maximum deux étages au-dessus du sol, le deuxième pouvant être aménagé en mansarde ou en étage en retrait. Les possibilités de construction finales dépendent de la configuration de la parcelle et du respect des autres exigences du plan d'urbanisme. En plus du terrain, la voirie d'accès dispose d'infrastructures de services publics, à l'exception du gaz. La propriété est en ordre, sans charges. Tous les services nécessaires se trouvent à 6-8 minutes en bus. Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter.