Terrain Zaton

Dubrovnik, Zaton Mali - Terrain à bâtir exclusif avec vue sur la mer
EXCLUSIF, SEULEMENT CHEZ KAISER IMMOBILIEN! Terrain à bâtir avec vue panoramique sur la mer – Zaton Mali, Dubrovnik Le terrain se situe sur un terrain surélevé au-dessus du littoral et offre une magnifique vue panoramique dégagée sur la baie de Zaton et jusqu'au cap de Babi. Grâce à son orientation sud et à son environnement calme, le terrain représente une excellente opportunité pour la construction d'une villa de luxe à des fins privées ou d'investissement. - Surface du terrain : 540 m² - Dimensions : environ 20 m x 27,5 m - Zone : M1 – zone de construction aménagée du lotissement - Propriété : en règle, 1/1 Possibilités de construction selon la documentation d'urbanisme en vigueur : - coefficient d'occupation du sol maximal (kig) : 0,40 - surface de plancher maximale du bâtiment : 216 m² - coefficient d'utilisation maximal (kis) : 1,20 - surface brute totale développée du bâtiment : environ 600 m² ou plus Sur terrain en pente, la construction autorisée comprend : sous-sol, rez-de-chaussée, étage, combles. Il est possible de construire une villa familiale de luxe, un bâtiment mixte résidentiel-commercial ou un petit bâtiment adapté aux besoins individuels de l'investisseur. Juste à côté du terrain se trouve l'infrastructure communale complète : électricité, eau, assainissement, téléphone, internet. Avantages du terrain : - vue panoramique sur la mer et la baie de Zaton - emplacement surélevé et calme - orientation sud - zone de construction aménagée - proximité immédiate des infrastructures - excellente opportunité d'investissement pour la construction d'une villa de luxe Proximité des commodités : Mer et plage – 200 m Centre de Zaton Mali – quelques minutes à pied Magasins et restaurants – à proximité immédiate Dubrovnik – 10 km Aéroport de Dubrovnik – 30 km Pour plus d'informations, contactez l'agent : Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)