Terrain Orebić

Orebić, Potomje, magnifique terrain à fort potentiel agricole de 34 923 m² à vendre
Terrain exclusif avec vignoble et potentiel d'investissement, Pelješac, Potomje près de Dingača Sur les pentes sud de la péninsule de Pelješac, dans la prestigieuse zone viticole de Dingač, se trouve un terrain agricole impressionnant d'une superficie totale d'environ 40 000 m2, qui s'étend sur un emplacement extrêmement calme et idyllique avec une vue qui s'étend jusqu'à la mer, l'île de Korčula et les environs. L'orientation sud offre beaucoup de soleil tout au long de la journée, ce qui rend cet emplacement particulièrement adapté à la viticulture, à l'oléiculture et à diverses formes d'horticulture.Valeur agricole et infrastructureLe terrain possède un vignoble cultivé d'environ 2 300 vignes matures âgées de dix ans, s'étendant sur environ 1 500 m2, tandis que le reste du lot comprend une zone forestière naturelle qui souligne davantage le caractère méditerranéen. Une valeur supplémentaire est apportée par les plantations existantes, environ 15 vieux oliviers, 70 jeunes oliviers et environ 50 arbres de palissandre de différentes variétés. Le lot est desservi par une route d'accès dans laquelle des fonds importants ont été investis, permettant ainsi un accès facile en voiture et assurant la commodité d'utilisation tout au long de l'année.Opportunités de développement et potentiel d'investissementSelon la documentation d'aménagement du territoire, il est possible de construire une installation agricole de jusqu'à 400 m2 avec un sous-sol de jusqu'à 1 000 m2, ainsi que l'installation d'unités d'hébergement supplémentaires (jusqu'à 20 chalets) à des fins touristiques. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs qui souhaitent combiner une production agricole de haut niveau, le tourisme viticole ou un projet de tourisme durable dans l'un des emplacements les plus respectés de Pelješac. Située près de Potomje, le centre de production de vins de haute qualité tels que Dingač, Postup et Plavac, le terrain offre l'équilibre parfait entre intimité, environnement naturel et potentiel d'investissement à long terme. Pour toute question supplémentaire et visite de la propriété, nous sommes à votre disposition. En cas de médiation commerciale de notre agence, il y a une obligation de payer les frais d'agence.Pour cette propriété, contactez : Matej, +385 91 288 0082