Maison Zadar
À vendre · Voštarnica · Zadarska
Description du bien
VOŠTARNICA - Maison avec trois unités d'habitation - 170m2
ZADAR - VOŠTARNICA – maison avec trois appartements à seulement 90 m de la mer !
Maison à vendre à Voštarnica à Zadar, sur une parcelle de 170 m².
Elle se compose d’un rez‑rez et d’un étage avec un total de trois unités d’habitation.
Selon les tableaux de projet, la surface nette utile totale de la maison est de 166,76 m², incluant les parties communes et les surfaces extérieures calculées avec les coefficients.
Au rez‑rez se trouvent deux appartements :
- Appartement 1 – 31,82 m² : salon avec cuisine et salle à manger, une chambre, salle de bain, entrée et couloir.
- Appartement 2 – 44,27 m² de surface nette utile : salon avec salle à manger, cuisine, une chambre, salle de bain et couloir ainsi que terrasse couverte et terrasse découverte.
La surface de l’appartement avec terrasses, sans application des coefficients, est de 53,61 m².
À l’étage se trouve un appartement de 80,96 m² de surface nette utile, comprenant salon avec salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bain, couloir, escalier intérieur et deux balcons.
La surface avec balcons, sans application des coefficients, est de 89,20 m².
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs.
La maison est adossée d’un côté à un bâtiment voisin, l’accès à l’étage se fait par un escalier intérieur.
Le bien est libre de toute charge.
Le permis d’utilisation est en cours d’obtention, et sa mise en location est prévue d’ici la fin de l’année 2026.
Voštarnica est un quartier de la ville de Zadar qui combine la proximité du centre historique avec la praticité du quotidien.
Les commerces, écoles, crèches et autres équipements urbains rendent cet emplacement attrayant pour la résidence familiale, mais aussi pour la location.
Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, contactez-nous :
Téléphone: +385 99 755 3336
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 540 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Zadar
- District
- Voštarnica
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Chambres
- 8
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Distance de la mer
- 90 m
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 374968
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 540 000 € · Prix au m²: 3 140 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 172 m² · Superficie du terrain: 53 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 8 · Chambres: 5 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 90 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
