Maison Vir

Description du bien

Maison Vir, 75m2
Une très belle maison de plain-pied est à vendre sur l'île de Vir, à seulement 250 m de la mer. Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne et au tourisme sont à proximité. Elle a été construite sur un terrain de 270 m², dont 75 m² habitables.
Il comprend trois chambres, une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bain et une terrasse. L'immeuble dispose également d'un débarras et d'une buanderie avec salle de bain, pouvant être transformée en studio.
Rue sans issue, calme, donc idéale pour des vacances.
L'île de Vir est l'une des destinations les plus attrayantes de l'Adriatique. Elle possède de nombreuses plages et une mer cristalline. Idéale pour les vacances et le tourisme, elle est très bien reliée au reste de l'archipel de Zadar, aux îles Kornati, à Paklenica et à d'autres sites touristiques.
Zadar n'est qu'à 25 km. La proximité de l'aéroport de Zemunik, qui relie cette partie de la côte croate à de nombreux pays d'Europe et du monde, constitue un atout majeur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 733 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 096 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 619 €/m²–4 605 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

75 m²

Superficie du terrain

270 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

83469

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 733 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 270 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia