Maison Vir

Description du bien

VIR - Maison d'appartements à 200 mètres de la plage!!
EXCELLENTE INVESTISSEMENT SUR VIRU MAISON AVEC 4 APPARTEMENTS + MAISON ANNEXE, 200 m DE LA MER! Vous cherchez un bien qui combine calme, emplacement, potentiel de revenu et confort ? Cette maison sur Viru offre tout cela et plus ! - MAISON PRINCIPALE surface totale 204 m², divisée en 4 appartements entièrement équipés, idéale pour la location ou une grande famille. - MAISON ANNEXE de 40 m², parfaite comme appartement séparé, maison d'hôtes ou oasis privée. - TERRAIN de 607 m², aménagé, avec beaucoup de potentiel pour des installations supplémentaires (piscine, barbecue, jardin...). - PARKING & GARAGE place assurée pour au moins 5 véhicules + garage fermé. - EMPLACEMENT à seulement 200 mètres de la mer ! - Magasin : 500 m - Pharmacie, médecin, école et crèche : dans un rayon de 1 km POURQUOI C'EST LA BONNE OPPORTUNITÉ ? - Location déjà établie prête pour la saison touristique - Micro‑emplacement attractif, zone calme, proche de tout - Grand terrain et maison annexe rare sur le marché - Possibilité de retour rapide de l'investissement grâce au tourisme - Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez‑nous immédiatement et découvrez plus, l'investissement dans le futur commence ici!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 279 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 124 €/m²

Écart par rapport à la médiane +54,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 817 €/m²–2 938 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 952 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

800 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

244 m²

Chambres

13

Chambres

8

Salles de bain

4

Toilettes

4

Garage

1

ID de l’annonce

366795

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 3 279 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 244 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 13 · Chambres: 8 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia