Maison Silba

Zadar, île de Silba - Maison individuelle à 100 m de la mer
Kaiser Immobilien présente : Maison individuelle avec plusieurs unités d'habitation Sur l'une des îles adriatiques les plus calmes et les plus recherchées, l'île de Silba, se trouve cette exceptionnelle maison individuelle avec un grand terrain, à seulement environ 100 mètres de la mer, à proximité immédiate de la célèbre plage Podsuh Marak. Il s'agit d'un bien légalisé avec un potentiel exceptionnel pour des vacances en famille, une location touristique ou une combinaison d'habitation et d'investissement. La surface habitable totale est de 229 m², située sur un terrain clôturé de 901 m², délimité par un mur en pierre authentique. Le bien se compose de : - Bâtiment principal d'habitation - 4 studios entièrement équipés - Garage (18 m²) - WC extérieur, douche et sanitaires - Vastes espaces verts avec possibilité de construire une piscine - Possibilité d'ajouter une construction supplémentaire (dépendances) d'environ 120 m² Maison principale composée de : Salon WC et salle de bain 2 chambres Terrasse couverte de 60 m² Citerne d'eau d'une capacité de 60 m³ Étage : 2 chambres supplémentaires avec accès à la terrasse Studio (4 unités) : Chaque studio d'environ 24 m² WC et salle de bain privés Terrasse Adapté pour 2 personnes par unité Idéal pour la location touristique Informations techniques et complémentaires : Courant triphasé Chemin d'accès en béton Classe énergétique : A+ Année de construction : 1990. Année de la dernière rénovation : 2004. Le bien est vendu en l'état actuel Silba est connue comme « l'île des piétons », symbole de paix, de pureté et de nature intacte. Sans voitures, avec une mer cristalline, des forêts de pins et un style de vie méditerranéen détendu, elle représente un refuge parfait loin de l'agitation urbaine. C'est pourquoi Silba devient une destination de plus en plus recherchée pour le tourisme écologiquement responsable et des vacances paisibles de haute qualité. Connexion au continent : Lignes régulières de bateaux et de ferries depuis Zadar (environ 2 heures de navigation) Lignes saisonnières vers Lošinj et Rijeka Zadar (la plus grande ville la plus proche) : environ 25 km en ligne aérienne Aéroport international de Zadar – excellente connexion avec l'Europe Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché : combinaison d'un emplacement excellent, d'un grand terrain, de plusieurs unités d'habitation et de possibilités de développement supplémentaire — sur l'une des îles adriatiques les plus spéciales. Pour une visite et plus d'informations, contactez-nous en toute confiance. Tel : +385992510230 Email : [email protected] La commission pour l'acheteur s'élève à 3%+TVA et est payable lors du premier acte juridique.