Maison Ražanac
À vendre · Ljubač · Zadarska
Description du bien
Villa de luxe près de Zadar - PREMIÈRE LIGNE DE MER
Zadar Villa exclusive première rangée sur la plage de sable
À vendre, une villa de luxe à Zadar, située première rangée d’une belle plage de sable.
Cette propriété moderne a été construite fin 2022.
années en utilisant uniquement les matériaux et technologies de la plus haute qualité.
Les principales caractéristiques de la villa :
Construction de haute qualité : menuiseries en aluminium, revêtements de sol en pierre naturelle française et portugaise, équipements sanitaires de première classe (Steinberg, Axor, Geberit).
Isolation thermique : façade avec polystyrène de 10 cm d’épaisseur, décorée de pierre travertin.
Climatisation intégrale et chauffage au sol dans toutes les pièces.
Disposition :
Rez-de-chaussée : salon spacieux avec coin repas et cuisine ouverte, salle de fitness avec sortie vers la terrasse avec piscine.
Premier étage : trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et dressing.
La chambre principale possède un balcon privé avec vue sur la mer.
Deuxième étage : terrasse de toit de luxe (110 m2) avec zone bien-être, incluant jacuzzi, sauna, salle de bain, douche extérieure, mobilier lounge et cuisine extérieure avec coin repas pour 10 personnes.
Caractéristiques supplémentaires :
Système audio Bluetooth pour profiter de la musique dans toutes les parties de la maison.
Piscine dans le jardin paysager, équipée pour une détente maximale.
Environnement conçu par un architecte paysagiste professionnel avec système d’irrigation automatique.
Systèmes de sécurité : vidéosurveillance et système d’alarme.
Intérieur conçu en collaboration avec l’entreprise allemande PIAZZA Wohnkultur de Hambourg.
Parking : deux places de parking avec possibilité d’acheter un garage XXL sur un terrain adjacent (avec connexion eMobility).
Emplacement :
La villa est située à proximité des commerces, restaurants et de toutes les commodités importantes, ainsi que près de l’aéroport, ce qui la rend idéale pour une vie luxueuse ou un investissement touristique.
Pour plus d’informations et une consultation, veuillez nous contacter :
Tel.: +385957355171
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Ražanac
3 250 000 € · 316 m²
10 285 €/m²
Similarité 100 %
Ražanac
1 650 000 € · 320 m²
5 156 €/m²
Similarité 89 %
Ražanac
56 000 € · 292 m²
192 €/m²
Similarité 83 %
Ražanac
1 200 000 € · 250 m²
4 800 €/m²
Similarité 74 %
Ražanac
500 000 € · 348 m²
1 437 €/m²
Similarité 65 %
Ražanac
430 000 € · 230 m²
1 870 €/m²
Similarité 55 %
Ražanac
235 000 € · 240 m²
979 €/m²
Similarité 55 %
Ražanac
850 000 € · 234 m²
3 632 €/m²
Similarité 37 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 3 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Ražanac
- District
- Ljubač
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 20234
- Surface habitable
- 316 m²
- Superficie du terrain
- 566 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 4
- Distance de la mer
- 5 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2022
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357562
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Première ligne de mer
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 3 250 000 € · Prix au m²: 10 285 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 316 m² · Superficie du terrain: 566 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 5 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ADRIONIKA CONSULTANCY – 3 250 000 €; Prestige Invest – 3 250 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Ražanac
Ražanac est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 107 habitants, dont 98,23 % de Croates et le village seul comptait 1 002 habitants.
Population: 2 746
Source: Wikipedia
