Maison Gornja Jagodnja

Description du bien

Maison Gornja Jagodnja, Polaca, 155m2
POLAČA, JAGODJA - une maison avec un grand potentiel À Polača, près de Biograd, nous vendons une maison inachevée sur un grand jardin. La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée élevé et d’un premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, une salle de bains, une chambre et un séjour comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. En montant les escaliers, on accède au premier étage où se trouvent la salle de bains, le couloir et deux chambres. Alors que le rez-de-chaussée est entièrement aménagé, l’étage est un gros gros‑œuvre (rohbau) et il faut poser les revêtements de sol, enduire les murs et installer les sanitaires. Une menuiserie en PVC a été installée sur la maison et une nouvelle toiture a été posée. Sur un grand terrain entièrement clôturé, il y a également un garage et une zone barbecue. Comme valeur ajoutée de cette propriété, il y a 40 oliviers adultes, ce qui fait de ce bien un grand potentiel tant dans le secteur touristique que dans le développement. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 129 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 146 €/m²

Écart par rapport à la médiane -32,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 301 €/m²–3 889 €/m² Comparé à 14 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Polača pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Gornja Jagodnja

District

Polača

Comté

Zadarska

Code postal

22302

Surface habitable

155 m²

Superficie du terrain

2 900 m²

Chambres

7

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

108114

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 2 129 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 155 m² · Superficie du terrain: 2 900 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

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À propos de la région: Gornja Jagodnja

Gornja Jagodnja est un village de la municipalité de Polača en Croatie. Au recensement de 2011, le village comptait 85 habitants.

Population: 93

Source: Wikipedia