Maison Vinišće

Description du bien

Maison de vacances avec vue sur la mer
Maison de vacances avec vue sur la mer. Cette maison de vacances est située dans un endroit très calme et idyllique sur un terrain de 384 m². La maison a une surface habitable de 110 m² et un sous-sol d’environ 15 m². Au rez-de-chaussée, il y a 3 pièces, une cuisine avec salle à manger, 2 salles de bains et un couloir. La maison a été construite dans les années 90, comme elle possède un toit plat, elle peut être agrandie facilement et ainsi offrir encore plus d’espace de vie. Derrière la maison se trouve un autre petit appartement avec une salle de bain. Un barbecue en briques avec des places assises vous invite à un agréable barbecue. Il y a plusieurs places de parking devant la maison. La plage se trouve à 600 m à pied. Sur la terrasse spacieuse, entourée de verdure, vous avez un coin ombragé pour vous asseoir et une belle vue sur la mer. Divers arbres fruitiers poussent sur la propriété, tels que pommiers, poiriers, vignes, figuiers, amandiers, citronniers, mandariniers, et même un pamplemoussier. Bien sûr, il y a aussi des oliviers, qui ne doivent pas manquer dans aucun jardin.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 633 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 299 €/m²

Écart par rapport à la médiane -50,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 504 €/m²–5 161 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 540 € Basé sur le taux communal de Marina pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

196 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vinišće

District

Marina

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21222

Surface habitable

120 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

50711

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 196 000 € · Prix au m²: 1 633 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

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À propos de la région: Vinišće

Vinišće est un village et un petit port situé à 12 km au sud-ouest de Trogir, en Croatie. Ses principales professions sont la pêche et le tourisme. La bande côtière près du village offre des possibilités de pêche sous-marine et se distingue par des entrées avec des plages de sable et de galets.

Population: 660

Source: Wikipedia